农村房产登记手续(办农村房产证需要什么手续及证件)
【千问解读】
农村怎样办理房产证法律主观：
具体流程是： 1、确定房屋已经进行了初始登记； 2、到管理部门领取并填写《 房屋所有权 登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、领取相关文件； 5、缴纳 公共维修基金 、 契税 ； 6、提交申请人的 身份证 明、 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明等材料； 7、领取 房产证 。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
办理流程提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。
很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。
有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房人身份证明(复印件核对原件);(8)共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。
需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;(2)国有土地使用证;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。
注意事项：通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。
第九步：将房产证交给银行扣押如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。
按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。
提示：1.户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。
2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。
农村自建房如何办理房产证
农村自建房是可以办理房产证的，但是一定要满足相关的规定条件，具体条件如下所示：
1、申请人有一定的条件限制：
申请人必须是本乡居民，户籍所在地是本地，符合一户一宅的制度，满足有建设房屋需求，要满足这些条件，申请人才可以申请办理房产证。
2、在办理房产证时需要提交的资料：
需要本人的户口本以及复印件，身份证原件以及复印件，然后还要提交建房申请证明。
农村房屋产权证办理流程如下：
1、申请人提交下列材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证；
以上就是关于农村自建房房产证的办理流程。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
农村住宅房产证如何办理。编者按：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。
很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。
本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。
农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。
根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。
对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
农村房产证怎么办理
农村房产证登记程序：
1、申请人还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。
2、农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。
【【法律依据】】
《房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其穗卖他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交谈族物申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参含液考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
高三考生请注意，这些迎考大事必须看！
海都记者根据往年的高考高招日程，为考生们整理了2025年高考每月大事。
考生可参照月历，提早做好准备，合理安排高考时间。
【11月—12月】 艺术体育统考方案出台 高职招考和外语口试报名 10月下旬至11月上旬，我省将陆续出台高职院校分类考试招生、高招体育类和艺术类专业统考、高考体检、外语口试相关方案，考生应留意招生政策是否有新的变化。
高职院校分类考试招生网上报名将于11月上旬启动，有意报考高职分类的考生应在规定时间内报名。
体育专业统考一般在11月下旬举行，考生可在考试结束20个工作日内登录省教育考试院门户网站（www.eeafj.cn）查询自己的统考成绩、位次等。
高招艺术类专业考试安排在今年12月下旬至明年1月，艺术类专业考试包括省统考和校考，校考一般在省统考结束后举行。
外语口试报名在11月进行，外语口试将于2025年3月开考。
12月，高考考生体检全面展开，凡报考普通高考和高职分类招生的考生均须参加体检，体检初检工作将在2025年1月底全面完成，当年2月底前完成复检工作。
北大、清华、人大、复旦、上海交大、同济等高校将在这个时间段相继发布冬令营招生简章，获得优秀营员对后期参加“强基计划”等招生有一定帮助，符合条件的考生可关注各高校冬令营招生。
【2025年1月—2月】 第二轮高考复习启动 特殊招生简章将发布 2025年1月，考生将迎来高中阶段的最后一场期末考试，这次考试将检验考生第一轮复习成果。
考生在认真应试的同时，应重点做好考试后的总结与复盘，针对自己期末考试的情况，充分利用寒假进行查漏补缺，为第二轮复习打下坚实的基础。
当年2月，高考第二轮复习启动，该轮复习关系到综合能力突破，十分重要。
2025年1月至2月，各高校将集中发布保送生、艺术特长生、高水平运动员等特殊招生简章，符合特殊招生条件的考生，请关注自己意向高校的相关招生信息。
此间，香港和澳门高校面向内地招生报名也将启动，有意报考的考生应关注各高校网站发布的相关信息，在规定的时间内登录学校官网申请报名。
此外，当年1月，艺术类专业省统考分数线将陆续公布，不少高校会公布艺术类招生简章，开始校考报名，需要参加艺术类校考的考生，应在艺术类招生院校官网或阳光高考艺术类招考政策、招生简章等栏目查看详细信息。
我省高招录取仍有加分照顾政策，符合加分照顾政策的考生应在当年2月底前办理申请普通高校招生“注意录取”照顾手续。
【2025年3月—4月】 省市质检和高职分类技能测试举行 农村专项和强基计划资格申报 2025年3月至4月，考生将迎来高考前的两场重要的模拟考试，即省、市质检，市质检一般在3月举行，省质检则在4月开考。
省、市质检将对考生复习情况进行全面检验。
考生可通过质检摸清自己的学习成绩在全省、全市考生中的位次，为高考填报志愿做好准备。
按高考日程安排，高职分类考试技能测试将于3月中下旬举行，4月高校招生录取，被录取的考生不得再参加普通高考和录取。
2025年3月中下旬，高校将陆续发布强基计划招生简章，符合报考条件的考生4月可在网上报名，强基计划考试一般在高考之后举行，6月下旬会公布确认入选名单。
当年4月，高校农村专项计划资格申报启动，符合报考条件的考生应阅读有关高校招生简章，在规定时间内登录教育部阳光高考平台报名，并持申报地方专项所需材料办理现场申报。
【2025年5月—6月】 招生细则出台 考生迎来高考 2025年5月，高考复习进入第三轮，本轮复习是最后的冲刺，重点是重回基础，巩固加强基础知识，错题、常考题型要加强练习。
当月，省招委会将出台普通高校招生工作实施细则，考生和家长一定要详细阅读该实施细则，了解高招志愿填报、录取等政策。
高校招生章程预计从5月起陆续公布，招生章程是考生了解高校招生信息、招生办法最重要的途径之一，考生应仔细阅读有意向报考高校的招生章程。
2025年6月，考生将迎战高考。
我省普通高考实行“3+1+2”模式，考试科目由全国统考科目和普通高中学业水平选择性考试科目组成，考试将于6月7日至9日举行。
高考后，军队院校和公安类院校面试、体测、体检等将相继展开，相关考生应及时关注。
6月24日左右我省将公布高考成绩，划定各类录取分数线。
【2025年7月—8月】 考生填报志愿 高校网上录取 从2025年6月底起，考生将分类分批次填报志愿。
高招实行计算机远程网上录取管理模式，网上录取7月初展开，录取至8月下旬结束。
志愿（包括征求志愿）填报均通过计算机网络进行，考生须在规定时间内，自行登录省教育考试院门户网站填报志愿。
考生在志愿填报前，应认真阅读有关高校招生章程及省教育考试院公布的志愿填报注意事项，参考高校的招生计划和自己成绩、位次，选择填报学校和专业志愿。
高招各批次录取完成后，各高校将陆续寄送录取通知书。
考生收到录取通知书后，应及时通过省教育考试院或高校指定的信息发布渠道进行核实和确认。
已被录取的考生必须按高校规定的时间及有关要求，办理报到等手续。
不能按时报到的考生，应向高校提出书面申请，经同意后方可延期报到。
编辑：陈佳卉
2017年农村区域进展专业就业前景和就业方向
如有变动，请以官方网站发布为主。
农村区域发展专业培养掌握经济学和管理学理论基础，具备农林经济管理和农村合作经济基本理论、知识与技能，具有农村区域发展和合作社战略规划、合作社发展项目设计与经营管理及指导咨询等方面的业务能力，能在各级行政管理部门、合作社、金融机构、科研院所、企业等从事计划、规划与设计、推广与发展、经营与管理、教学与科研等工作，并拥有较强创新意识和相关知识创新能力的应用型、复合型高级人才。
农村区域发展专业就业前景： 根据有关资料统计，近几年该专业毕业生就业率在50%左右，重点热门高校就业率在70%左右。
近几年，该专业的就业形势不是很好，大部分毕业生都转行到其它行业，众所周知，农村的发展和建设，政策较多，表面上形势较好，但实际上都是依靠传统的管理模式运作，相关部门很难广泛地吸收专业人才。
这个专业以中国农业大学人文与发展学院的比较好，在其它农业大学也普遍有开设类似的专业，不过各校的办学条件和情况不同，专业倾向和侧重点也会有所不同 大致来说，这个专业本科毕业之后的就业选择是比较宽泛的，在中国农业大学这个专业更倾向于培养NGO从业人员或农业推广工作者，偏管理学方向 这个专业最大的好处是它是一个新专业，跨越多个基础学科。
农村区域发展专业在专业学科中属于管理学类中的农业经济管理类，其中农业经济管理类共2个专业，农村区域发展专业在农业经济管理类专业中排名第1，在整个管理学大类中排名第40位。
截止到 2013年12月24日，131790位农村区域发展专业毕业生的平均薪资为 5477 元，其中应届毕业生工资4132元，0-2年工资4705元，10年以上工资1000元，3-5年工资5287元，8-10年工资7325元，6-7年工资8570元。
就业前景比较好的城市有：郑州、沈阳、西安、北京、成都、武汉、合肥、广州、重庆。
农村区域发展专业就业方向： 毕业生适应于农业及各级政府行政机关、农业及各类企业集团、农业及各类高等院校、农业及各类科研单位从事农村发展及相关领域的理论与政策研究、农业及各类企业的经营策划与项目管理、农村发展及相关管理学科的教学与科研工作。
农村区域发展专业大学排名： 1、中国农业大学 2、西南大学 3、扬州大学 4、南京农业大学 5、湖南农业大学 6、四川农业大学 7、福建农林大学 8、河北农业大学 9、内蒙古师范大学 10、山东财经大学 11、河北经贸大学 12、山东农业大学 13、西藏大学 14、沈阳农业大学 15、青岛农业大学 16、山西农业大学 17、云南农业大学 18、北京农学院 19、新疆财经大学 20、四川理工学院
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