二手房买卖定金多少怎么约定(二手房一般定金交多少)
【千问解读】
买二手房交多少定金？选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。
“定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款，其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。
二手房定金一般交多少
由于价格便宜、周边配套完善，二手房受到越来越多买房者的追捧，但时随之而来的是二手房买卖纠纷持续增多，定金纠纷就是其中之一。
那么，下面小编就来介绍下二手房定金一般交多少。
一、二手房定金一般交多少
买二手房，按照《中华人民共和国担保法》第91条规定：“定金的数额由买卖双方约定，但不能超过主合同标额的20%。
”按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第121条的规定，买卖双方约定的定金数额，如果超过主合同标额的20%，超出的部分就不属于定金，是得不到法律的保障，所以定金并不是越多越好。
二、买房交定金注意事项
1、买房定金的份额不可违背法令的规则
按照《担保法》规则，当事人可以协商一方向另一方支付定金作为债款的担保。
债款人实行债款后，定金应当抵作价款或是回收。
支付定金的一方不执行协商债款的，无权要求归还定金;收受定金的一方不执行协商债款的，应当双倍归还定金。
定金需要以书面方式商定。
当事人在定金合同内应当商量交给定金的期限。
定金合同从实践交给定金之日起生效。
定金的数额由当事人协商，但不能超出主合同标额的20%。
因而，根据上述法令的规则，买房认购书中规定的购房定金的份额不可以超出购房款的20%。
譬如，买房者要买的商品房的报价是100万元，那么认购书中规则的购房定金就不可以超出20万元。
2、买房交定金不能口头协议
购房私下交易，如果交定金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需留意口头商定是不拥有法令效力的，没有法令保障。
所以，消费者应提高法制观念及自我保护意识，选用法令办法保护自己的合法权益。
总结：以上就是小编介绍的二手房定金一般交多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。
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二手房买卖合同定金条款如何约定置业者签订委托合同以后，须交纳一定金额的定金，如果置业者不要这套房，则定金不得要求返还，如果中介机构不能提供这套房给置业者，则中介机构只须退还定金给置业者。
这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意，侵犯了置业者的合法权益，是一种不平等条款。
【法律依据】《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
古时候最牛经济学家是怎么回事？无本买卖用石头茅草换黄金
经过一片乱石岗时，车马难行，不易通过，蓦然间，管仲想到一个妙招。
管仲急忙回车转去，与齐桓公商议。
管仲说：“主公，某处有一片乱石岗，请下令招聘一批玉匠，把这些乱石头，按标准雕制成一块块的石壁，一尺长的定价一万钱，八寸的定价八千，七寸的定价七千，石珪定四千，石瑗定五百。
” 齐桓公听了，将将疑，但还是都照他所说的做了，石壁完成之日，管仲就来到洛阳，朝见天子。
天子亲切地会见了这位霸主的仲父，当时，天子的弟弟姬带还在为分家的事和天子扯皮。
管仲作为大诸侯国的宰相来到朝廷，是来为天子兄弟俩说和劝架的。
管仲说：“为了大王的尊严，我国君主打算率领诸侯们前来朝拜先王的宗庙，一者可以观摩学习周礼，二者也能为大王助威!乱臣贼子们见到这架势，也就不敢轻举妄动了。
” 天子说：“好，那就叫诸侯们都来朝拜先王宗庙，这没问题。
”管仲又说：“请大王发令，凡是来朝拜先王宗庙的诸侯，都必须带上“石破天惊”壁，作为献给大王的贡礼，否则，不准入朝。
” 所谓“石破天惊”壁，就是从那一堆乱石头里凿出来的，现在，取了一个好名字，找到一个好项目，立马就值钱了。
天子说：“可以，这没问题。
”便向天下各地发出了号令。
诸侯们一般很少有机会参观朝拜天子先王的宗庙，机会难得，一票难求呀。
于是，天下的诸侯们都载着黄金、珠玉、粮食、彩绢和布帛，纷纷赶到齐国，争着抢着来购买门票“石破天惊”壁。
就这样，齐国的石壁流通于天下，天下的财物流归于齐国，一大堆废弃了的乱石头，原先只是半文不值的障碍物，但在管仲的运作下，却变废为宝，价值连城，狂赚了一大笔，而这一笔相当于八年的税收。
所以，齐国爆发了这笔横财后，齐桓公为他的百姓减负，也就不收税了，一直到他去世的八年间，都再没有向他的百姓们征过税。
这就是管仲的“石壁谋”，这个故事就被记到了《》这部书里。
新上任的天子，也在为钱发财，因为从前面几代天子起，就很难征到税收了，所以天子手里其实也没什么钱。
怎样才能赚到钱呢?天子就请教了这位东方最早的经济学家。
管仲很乐意为天子出主意，他看天子也没有什么特殊的资源，只有楚国进贡来的不值钱的茅草，谓之“青茅”，这是长江流域特产的一种三条脊梗直贯到根部的茅草。
先不让走漏风声，发令说，天子准备去泰山祭天，只有这一次机会特许诸侯们陪同他一起去祭天，想去的人，快来报名呀。
因为诸侯是没有资格祭天的，所以这次机会就格外的珍贵，大家都愿意去。
然后再发令说：“凡随天子去祭天的，都必须携带一捆菁茅，作为祭祀之用的垫席。
没有菁茅的，不得入内。
”于是，天下的诸侯们便纷纷掏出黄金来，争先恐后地抢购。
能够陪同天子出席这么大的盛会，黄金算什么，再贵也值!菁茅的价格顿时出现井喷，上涨了几十倍，一捆可以卖到百金。
所以，天下的黄金就象流水一样从四面八方汇聚而来，周天子仅仅在这三天时间卖茅草的钱，就已经相当于他七年的收入了。
这个就叫做“菁茅谋”，也被记到了《管子》这部书里面。
《管子》这部书，记载了许多怎样赚钱的故事和道理，尤其算经济账的逻辑过程特别详细，可以说是中国先秦唯一的经济学巨著了。
管仲是务实的，所以在有些务虚之人看来，似乎是个另类的邪说。
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极越：将针对已支付意向金/定金尚未提车用户全额退款
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