【千问百科解读】

法律主观：

国有土地使用划拨没有年限要求，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权。

无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。

划拨土地使用年限
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

”
划拨土地使用权有使用期限吗
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

”
我的房产证是划拨土地为何没有使用年限 40分
划拨性质的土地因为属于 *** 无偿受让给使用者使用的，所以没有年限的限制，但不得转让、抵押、出租。

国有划拨土地和出让土地的使用年限是一样的吗
两者的主要区别在于：
1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

2、取得对价不同：划拨土地是 *** 无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从 *** 手中购得。

3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非 *** 因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。

出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。

如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。

4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。

5、补偿标准不同：如果遇到 *** 拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

划拨土地使用权年限是多长？
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二章 土地使用权出让 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让,由市、县人民 *** 负责,有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民 *** 土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准许可权报经批准后,由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民 *** 土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

划拨土地出让后使用年限怎么算
1.划拨土地没有具体的使用年限，由 *** 根据需要进行调整；2.如果拆迁，补偿将和普通房有所差别；3.如果能够交易，一般需缴纳交易手续费、登记费、契税、营业税、核档税、个税、印花税、土地收益金等；4、签订合法的交易合同，建议委托律师操作。

划拨土地房产有使用年限吗
划拨性质的土地因为属于 *** 无偿受让给使用者使用的，所以没有年限的限制，但不得转让、抵押、出租。

划拨土地使用权为多少年
划拨土地是没有具体使用年限之说，出让土地住宅70年，办公50年，商业40年。

划拨土地有效期是多少年
划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。

*** 根据公共利益订要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

划拨土地没有使用期限？
划拨土地是无限年期的，也就是没期限

法律主观：

根据我国相关法律规定，划拨土地没有使用年限的规定。

划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。

主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。

《城市房地产管理法》
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

1)划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。

政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

我国公民对国家土地有使用权，但这需要建立在取得土地使用证的基础上。

我们知道，根据法律的相关规定，个人或单位取得土地使用权后的土地使用是有一定期限的。

而取得土地使用权的方式包括了划拨、转让等等，那划拨土地使用权期限是多长时间?我将针对这个问题在以下文章中为您详细说明 。

一、划拨土地使用权期限是多长时间?      1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。

政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

      2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

      3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

二、土地使用年限的相关规定      1、土地使用年限最高70年      据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:      住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;      工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;      教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;      商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;      综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

      2、土地使用年限期满可自动续期      根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

”      据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。

而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

      根据国家法律的规定，划拨土地使用权期限并没有限制，也就是说，如果政府未取回该土地的使用权，土地可以一直使用。

而通过其他方式获得的土地使用权就有使用年限的规定，如住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限则为40年，土地使用年限到期之后，可以申请续期。

声明：本文内容仅代表作者个人观点，与本站立场无关。

如有内容侵犯您的合法权益，请及时与我们联系，我们将第一时间安排处理，本页面内容仅为信息发布，不作为任何招生依据，亦不构成任何报考建议。

如果您需要报名，请直接与学校联系，谨防受骗。