农村房产抵押条件(农村房产证可以抵押贷款吗)
以前农村的房
【千问解读】
大家都知道，在农村大部分每家每户都有自建房屋，可是有的时候遇到手头资金缺乏，首先想到的是农村房子能不能抵押贷款呢?那么，下面小编就来为大家介绍下农村房子可以抵押贷款吗的相关知识，以供大家参考！
一、农村房子可以抵押贷款吗
可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。
以前农村的房子没法抵押，重点是由于农村房子没有所有权，产权不清晰，因此没法办理抵押，如今能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。
二、农村房子贷款资料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口本，并且还要提供身份证与户口本复印件。
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济固定收入真实情况。
3、农村房子贷款人的借款用处。
4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证、集体土地使用证等拥有法律效力的权属证明文件。
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、赞同贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。
7、农村房子贷款人赞同银行处置抵押房屋的书面证明。
8、需除农村房子贷款人以外的第3方供应担保，并且要出示第3方担保函等有关文件资料。
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见。
10、在农村房子本地的农村信用社开设结算账户。
11、农村房子所在本地的农村信用社限定的别的资料。
总结：以上就是小编介绍的农村房子可以抵押贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。
想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
农村房子可以抵押贷款吗?
农村的房子可以抵押贷款。
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。
因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。
抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。
农村宅基地可以抵押贷款吗?一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
二、宅基地抵押贷款条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
三、证件材料
1.有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。
2.在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。
法律规定
《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
农村的房子如果有房产证是能够上市交易的大产权房满足银行贷款的条件就可以抵押贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
2025年95所高校农村专项计划 高校专项招生简章汇总
一、95高校农村专项计划招生简章目前已有部分院校公布了高校专项计划2025年招生简章，大家可以在“阳光高考平台-特殊类型招生信息服务平台-高校专项计划”中查询，招生简章汇总及查询网址如下：https://gaokao.chsi.com.cn/gxzxbm/同时老师也整理出已经公布的院校高校专项计划及招生简章查看入口，供参考。
1.四川大学高校专项计划招生简章：https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=1nobbwajtna3y41r报名时间：2025年4月1日至2025年4月20日2.中国传媒大学高校专项计划招生简章：https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=tp2aaq73hdlq1fwo报名时间：2025年4月2日-4月20日二、2024高校农村专项计划招生简章下面为各位整理了部分学校2024年招生简章及报名时间。
1.北京邮电大学报名时间：2024年4月8日-2024年4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=7od1mwdv0ku4drz92.中国石油大学（北京）报名时间：2024年4月11日9:00至4月25日24:00https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=sdltz6yo8sy89e4t3.东南大学报名时间：4月8日起至4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=5y5wv0992g41751l4.武汉大学报名时间：2024年4月25日前登录高校专项报名系统完成报名https://gaokao.chsi.com.cn/gkxx/ncdzjz/202404/20240402/2293279782.html5.南京农业大学报名时间：简章公布之日起至4月26日00:00:00https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=u70jresaqnrczimb6.中国海洋大学报名时间：2024年4月25日前https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=k5xf6jcl39ncgu957.东北农业大学报名时间：4月25日前https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=ew7c2rnfdo9mhp4d8.中南财经政法大学报名时间：4月26日0:00前完成报名申请。
https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=g5fisj7f32zf8erl9.西南交通大学报名时间：2024年4月10日至4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/gkxx/ncdzjz/202404/20240404/2293285340.html10.东北大学报名时间：报名截止4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=561rsgs92eh8erds11.中国矿业大学报名时间：简章公布之日起至2024年4月25日。
https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=no2znva1699jksma12.吉林大学报名时间：2024年4月7日—4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=keds4vnov2i6x9ah13.山东大学报名时间：4月12日至25日https://gaokao.chsi.com.cn/gkxx/ncdzjz/202404/20240407/2293285668.html14.江南大学报名时间：2024年4月10日9:00至4月25日24:00https://gaokao.chsi.com.cn/gkxx/ncdzjz/202404/20240407/2293280379.html15.北京中医药大学报名时间：2024年4月15日至4月25日https://gaokao.chsi.com.cn/zzbm/xxgk/detailXx.action?xxId=7j1mdzl4sqoeg3cf16.对外经济贸易大学报名时间：2024年4月10日至4月25日前https://gaokao.chsi.com.cn/gkxx/ncdzjz/202404/20240407/2293280446.html温馨提示：如果想在报考前了解高校专项计划近三年的录取情况，在本文末尾输入分数，即可在【高价值数据】栏目中查看。
三、高校专项计划流程1.4月初高校招生简章发布，高校发布时间较为集中，考生通过高校本科招生网查询相关信息。
2.4月26日前考生报名，考生登录阳光高考网报名系统，进行网上报名。
3.5月底前5月20日前，省市完成基本条件审核并公示审核通过名单。
5月底前，高校完成其他条件审核，并公示通过审核名单。
4.6月7日-10日考生统一参加高考，高考成绩是高校专项录取的重要依据。
5.高考后出分前校测：部分试点高校组织学校考核。
6.6月22日前入选名单公示，公示入选名单及优惠认定。
7.高考出分后高校专项计划志愿一般在提前批特殊类型招生批次。
四、高校专项计划2025报名入口高校专项计划的报名入口与招生简章的查看入口一致，都是在“阳光高考平台-特殊类型招生信息服务平台-高校专项计划”这个网页中，网址如下：https://gaokao.chsi.com.cn/gxzxbm/
2025农村专项计划招生学校名单：有哪些大学？如何报名？
在本文中，小编整理了农村专项计划招生学校名单及要求，供大家参考。
一、高校专项是农村专项吗？高校专项计划，也叫农村专项计划，主要招收边远、贫困、民族等地区县（含县级市）及县以下高中勤奋好学、成绩优良的农村学生，具体实施区域由各省（自治区、直辖市）确定，申请报考考生须同时具备以下条件：1、符合2025年统一高考报名条件；2、本人及父亲或母亲或法定监护人户籍地在实施区域的农村，本人具有当地连续3年以上户籍；3、本人具有户籍所在县高中连续3年学籍并实际就读。
考生户籍、学籍资格审核由各省（自治区、直辖市）完成。
二、农村专项计划招生学校名单高考农村专项计划招生院校分为教育部直属大学与其他地方试点高校两种。
教育部直属大学：北京大学、清华大学、中国人民大学、北京交通大学、北京科技大学、中国农业大学、中国政法大学、华北电力大学、北京林业大学、北京中医药大学、南京大学、东南大学、中国矿业大学、北京化工大学、北京邮电大学、河海大学等72所大学。
其他地方试点高校：北京理工大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、哈尔滨工程大学、黑龙江大学、南京航空航天大学等23所大学。
在这95所本科大学里，有92所是985、211、双一流大学，另外还有3所是省属重点大学。
具体院校名单如下：三、农村专项计划怎么报名？以2024北京大学高校专项计划招生的简章为例，为大家介绍2024高校专项报名方式。
北京大学本次选拔实行网上报名，请考生登录“高校专项计划报名系统”（点击进入），按网上要求注册、填写各项申请信息、上传相关证明材料扫描件，打印、盖章并扫描上传报名系统自动生成的申请表。
1、报名平台：高校专项计划报名系统2、报名网址http://gaokao.chsi.com.cn/gxzxbm（登录后请选择“高校专项计划招生”进行报名）网上报名注意事项：本次报名无需邮寄申请材料，因此考生在上传申请材料（申请表格、获奖证书及相关证明材料）扫描件和中学、社会团体及专家个人在上传推荐材料扫描件时须确保电子文件清晰可读。
四、高校专项计划报名流程4月25日前：有关高校公布招生简章，考生完成报名申请。
5月20日前：省市完成考生基本条件审核并公示通过审核名单。
5月底前：高校完成考生其他条件审核并公示通过审核名单。
6月7日-8日：考生参加全国统一高考。
高考后-出分前：部分试点高校组织考核。
高考出分前：高校确定并公示资格名单。
高考出分后：考生单独填报志愿，高校完成录取并公示。
