农村房产抵押条件(农村房产证可以抵押贷款吗)
【千问解读】
农村住宅可以抵押贷款吗农村房子可以抵押贷款吗大家都知道，在农村大部分每家每户都有自建房屋，可是有的时候遇到手头资金缺乏，首先想到的是农村房子能不能抵押贷款呢?那么，下面小编就来为大家介绍下农村房子可以抵押贷款吗的相关知识，以供大家参考！
一、农村房子可以抵押贷款吗
可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。
以前农村的房子没法抵押，重点是由于农村房子没有所有权，产权不清晰，因此没法办理抵押，如今能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。
二、农村房子贷款资料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口本，并且还要提供身份证与户口本复印件。
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济固定收入真实情况。
3、农村房子贷款人的借款用处。
4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证、集体土地使用证等拥有法律效力的权属证明文件。
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、赞同贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。
7、农村房子贷款人赞同银行处置抵押房屋的书面证明。
8、需除农村房子贷款人以外的第3方供应担保，并且要出示第3方担保函等有关文件资料。
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见。
10、在农村房子本地的农村信用社开设结算账户。
11、农村房子所在本地的农村信用社限定的别的资料。
总结：以上就是小编介绍的农村房子可以抵押贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。
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农村房子可以抵押贷款吗?
农村的房子可以抵押贷款。
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。
因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。
抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。
农村宅基地可以抵押贷款吗?一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
二、宅基地抵押贷款条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
三、证件材料
1.有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。
2.在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。
法律规定
《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
农村的房子如果有房产证是能够上市交易的大产权房满足银行贷款的条件就可以抵押贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
高三考生请注意，这些迎考大事必须看！
海都记者根据往年的高考高招日程，为考生们整理了2025年高考每月大事。
考生可参照月历，提早做好准备，合理安排高考时间。
【11月—12月】 艺术体育统考方案出台 高职招考和外语口试报名 10月下旬至11月上旬，我省将陆续出台高职院校分类考试招生、高招体育类和艺术类专业统考、高考体检、外语口试相关方案，考生应留意招生政策是否有新的变化。
高职院校分类考试招生网上报名将于11月上旬启动，有意报考高职分类的考生应在规定时间内报名。
体育专业统考一般在11月下旬举行，考生可在考试结束20个工作日内登录省教育考试院门户网站（www.eeafj.cn）查询自己的统考成绩、位次等。
高招艺术类专业考试安排在今年12月下旬至明年1月，艺术类专业考试包括省统考和校考，校考一般在省统考结束后举行。
外语口试报名在11月进行，外语口试将于2025年3月开考。
12月，高考考生体检全面展开，凡报考普通高考和高职分类招生的考生均须参加体检，体检初检工作将在2025年1月底全面完成，当年2月底前完成复检工作。
北大、清华、人大、复旦、上海交大、同济等高校将在这个时间段相继发布冬令营招生简章，获得优秀营员对后期参加“强基计划”等招生有一定帮助，符合条件的考生可关注各高校冬令营招生。
【2025年1月—2月】 第二轮高考复习启动 特殊招生简章将发布 2025年1月，考生将迎来高中阶段的最后一场期末考试，这次考试将检验考生第一轮复习成果。
考生在认真应试的同时，应重点做好考试后的总结与复盘，针对自己期末考试的情况，充分利用寒假进行查漏补缺，为第二轮复习打下坚实的基础。
当年2月，高考第二轮复习启动，该轮复习关系到综合能力突破，十分重要。
2025年1月至2月，各高校将集中发布保送生、艺术特长生、高水平运动员等特殊招生简章，符合特殊招生条件的考生，请关注自己意向高校的相关招生信息。
此间，香港和澳门高校面向内地招生报名也将启动，有意报考的考生应关注各高校网站发布的相关信息，在规定的时间内登录学校官网申请报名。
此外，当年1月，艺术类专业省统考分数线将陆续公布，不少高校会公布艺术类招生简章，开始校考报名，需要参加艺术类校考的考生，应在艺术类招生院校官网或阳光高考艺术类招考政策、招生简章等栏目查看详细信息。
我省高招录取仍有加分照顾政策，符合加分照顾政策的考生应在当年2月底前办理申请普通高校招生“注意录取”照顾手续。
【2025年3月—4月】 省市质检和高职分类技能测试举行 农村专项和强基计划资格申报 2025年3月至4月，考生将迎来高考前的两场重要的模拟考试，即省、市质检，市质检一般在3月举行，省质检则在4月开考。
省、市质检将对考生复习情况进行全面检验。
考生可通过质检摸清自己的学习成绩在全省、全市考生中的位次，为高考填报志愿做好准备。
按高考日程安排，高职分类考试技能测试将于3月中下旬举行，4月高校招生录取，被录取的考生不得再参加普通高考和录取。
2025年3月中下旬，高校将陆续发布强基计划招生简章，符合报考条件的考生4月可在网上报名，强基计划考试一般在高考之后举行，6月下旬会公布确认入选名单。
当年4月，高校农村专项计划资格申报启动，符合报考条件的考生应阅读有关高校招生简章，在规定时间内登录教育部阳光高考平台报名，并持申报地方专项所需材料办理现场申报。
【2025年5月—6月】 招生细则出台 考生迎来高考 2025年5月，高考复习进入第三轮，本轮复习是最后的冲刺，重点是重回基础，巩固加强基础知识，错题、常考题型要加强练习。
当月，省招委会将出台普通高校招生工作实施细则，考生和家长一定要详细阅读该实施细则，了解高招志愿填报、录取等政策。
高校招生章程预计从5月起陆续公布，招生章程是考生了解高校招生信息、招生办法最重要的途径之一，考生应仔细阅读有意向报考高校的招生章程。
2025年6月，考生将迎战高考。
我省普通高考实行“3+1+2”模式，考试科目由全国统考科目和普通高中学业水平选择性考试科目组成，考试将于6月7日至9日举行。
高考后，军队院校和公安类院校面试、体测、体检等将相继展开，相关考生应及时关注。
6月24日左右我省将公布高考成绩，划定各类录取分数线。
【2025年7月—8月】 考生填报志愿 高校网上录取 从2025年6月底起，考生将分类分批次填报志愿。
高招实行计算机远程网上录取管理模式，网上录取7月初展开，录取至8月下旬结束。
志愿（包括征求志愿）填报均通过计算机网络进行，考生须在规定时间内，自行登录省教育考试院门户网站填报志愿。
考生在志愿填报前，应认真阅读有关高校招生章程及省教育考试院公布的志愿填报注意事项，参考高校的招生计划和自己成绩、位次，选择填报学校和专业志愿。
高招各批次录取完成后，各高校将陆续寄送录取通知书。
考生收到录取通知书后，应及时通过省教育考试院或高校指定的信息发布渠道进行核实和确认。
已被录取的考生必须按高校规定的时间及有关要求，办理报到等手续。
不能按时报到的考生，应向高校提出书面申请，经同意后方可延期报到。
编辑：陈佳卉
2017年农村区域进展专业就业前景和就业方向
如有变动，请以官方网站发布为主。
农村区域发展专业培养掌握经济学和管理学理论基础，具备农林经济管理和农村合作经济基本理论、知识与技能，具有农村区域发展和合作社战略规划、合作社发展项目设计与经营管理及指导咨询等方面的业务能力，能在各级行政管理部门、合作社、金融机构、科研院所、企业等从事计划、规划与设计、推广与发展、经营与管理、教学与科研等工作，并拥有较强创新意识和相关知识创新能力的应用型、复合型高级人才。
农村区域发展专业就业前景： 根据有关资料统计，近几年该专业毕业生就业率在50%左右，重点热门高校就业率在70%左右。
近几年，该专业的就业形势不是很好，大部分毕业生都转行到其它行业，众所周知，农村的发展和建设，政策较多，表面上形势较好，但实际上都是依靠传统的管理模式运作，相关部门很难广泛地吸收专业人才。
这个专业以中国农业大学人文与发展学院的比较好，在其它农业大学也普遍有开设类似的专业，不过各校的办学条件和情况不同，专业倾向和侧重点也会有所不同 大致来说，这个专业本科毕业之后的就业选择是比较宽泛的，在中国农业大学这个专业更倾向于培养NGO从业人员或农业推广工作者，偏管理学方向 这个专业最大的好处是它是一个新专业，跨越多个基础学科。
农村区域发展专业在专业学科中属于管理学类中的农业经济管理类，其中农业经济管理类共2个专业，农村区域发展专业在农业经济管理类专业中排名第1，在整个管理学大类中排名第40位。
截止到 2013年12月24日，131790位农村区域发展专业毕业生的平均薪资为 5477 元，其中应届毕业生工资4132元，0-2年工资4705元，10年以上工资1000元，3-5年工资5287元，8-10年工资7325元，6-7年工资8570元。
就业前景比较好的城市有：郑州、沈阳、西安、北京、成都、武汉、合肥、广州、重庆。
农村区域发展专业就业方向： 毕业生适应于农业及各级政府行政机关、农业及各类企业集团、农业及各类高等院校、农业及各类科研单位从事农村发展及相关领域的理论与政策研究、农业及各类企业的经营策划与项目管理、农村发展及相关管理学科的教学与科研工作。
农村区域发展专业大学排名： 1、中国农业大学 2、西南大学 3、扬州大学 4、南京农业大学 5、湖南农业大学 6、四川农业大学 7、福建农林大学 8、河北农业大学 9、内蒙古师范大学 10、山东财经大学 11、河北经贸大学 12、山东农业大学 13、西藏大学 14、沈阳农业大学 15、青岛农业大学 16、山西农业大学 17、云南农业大学 18、北京农学院 19、新疆财经大学 20、四川理工学院
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