【千问百科解读】

买房时交的定金一般是不会退还的。

一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了。

另外，如果遇到以下几种情况，购房定金是可以退的。

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。

给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。

不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。

比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

买房子的注意事项

1、确定购房目的：明确自己是自住还是投资，这将有助于选择合适的房源和户型。

2、评估购房预算：根据自己的经济实力，合理规划购房预算，确保购房过程中不至于出现资金问题。

3、选定房屋类型和面积：根据自己的需求和预算，选择合适的房屋类型（如普通住宅、别墅、公寓等）和面积。

4、考察楼盘质量：了解开发商的口碑，实地考察楼盘的质量，包括建筑质量、绿化环境、配套设施等。

5、关注楼盘所在区域的交通、教育、医疗等配套设施：交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善的楼盘，未来升值空间较大。

以上内容参考：百度百科-《担保法》

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