高考“红利区”天津，也解除限购了
【千问解读】
在小红书上搜“天津、转学”，能看到大量经验贴，以及评论区非常激烈的争论。
“外地人”在分享转学和生活经验。
本地人在“劝退”转学到天津的人，特别是“北漂”和“山河四省”的高考移民。
据天津本地人说，这种矛盾冲突不仅出现在网上，线下也经常有天津本土人去有关部门反映“高考移民”扰乱了教育公平。
之所以会长期出现这种现象，是因为相对于周围的“山河四省”来说，天津是一个绝对教育资源“红利区”，重点高校的录取率高了不止一个档次。
据统计，2024年全国高考各地985/211录取率排名中，985录取率最高的三个省市是：
第一天津：5.81% 第二上海：5.33% 第三北京：4.29%211录取率最高的三个省市是：
第一北京：13.99% 第二上海：13.58% 第三西藏：12.77%天津以12.68%排在第四。
整体是高考大省河南的3.5倍。
因此，天津一直是北方“高考移民”的主要目的地之一。
“新津民”的另一个主力，则是“北漂”。
因为北京一直在控制人口，收紧落户，所以很多拿不到户口指标的“北漂”，在有了孩子之后，会把在天津落户、孩子放在天津教育作为B方案。
因为以上两点原因，近几年的天津高考人数和生育率曲线呈现了相反的走势：
天津常住人口出生率走势
2019-2024年天津高考人数
2019年-2024年，天津常住人口生育率从6.7‰下降到了4.5‰，参加高考的人数却从5.6万人升至7.08万人。
而一降一升的背景板：天津常住人口数量这个基数，甚至在变小，2019年至今下降了约20万人。
正因为这个原因，天津在解除住房政策限购的过程中一直比较“扭捏”。
今年517新政前后，杭州等重点二线城市都彻底取消了限购，但天津依然保留了市六区的限购措施，成为一线城市之外唯二的限购区域。
天津4月30日调整后的限购政策
但刚刚，这个二线城市限购的最后一块铁板，也松动了。
2024年10月16日，天津天津市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求的若干措施》，宣布全面取消住房限制措施。
一下子把限购和限价都取消了。
官方公告
同时，天津新政里面还有以下几个支持房地产市场的要点：
在需求端：
1、商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；
2、优化个人住房贷款利率定价，可根据借款人资信状况和风险水平等因素协商最低利率。
在供给端：
1、加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信贷款资金，提高新增融资贷款发放比例。
2、进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。
（放宽容积率和公摊等限制条件，零公摊房子即将大量出现）
不仅如此，上周天津市滨海新区公安局还发布了关于对《滨海新区户籍制度实施细则》向社会公开征求意见的公告，其中提出，持滨海新区有效居住证满2年（近1年在津正常连续缴纳社会保险且同期外省市1年无社会保险缴纳记录）、且在滨海新区有合法产权住房的申请人（不得注册高中及以下学籍），支持其落户滨海新区合法产权住房。
在北京市工作且累计在京缴纳社会保险3年以上（不含补缴），40周岁以下的全日制专科及以上学历在职职工，本人或配偶在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以申请在合法产权住房落户。
也就是说，“北漂”只要连续在北京缴纳3年社保，年龄在40周岁以下，本科以上学历，就直接可以在滨海新区买房落户。
半年之内，天津市两次调整住房限购政策，在房地产政策转向“止跌回稳”之后，最终取消限购，预计将会吸引一大批“外来人口”在市六区购房。
据天津日报报道，在天津新房市场各类购房人占比中，外来人口购房占比30.8%，新天津人（即后续迁入天津户籍的人群）占全市购房比例的26.1%，滨海新区等部分区域的外来人口购房占比高达70%左右，是支撑房地产市场的一大主力。
而和平等市六区的外来人口购房需求很旺盛，但因为限购因素，一直被压抑，这次限购取消可能会成为新的市场上扬爆发点。
实际上，今年以来，天津楼市的成交量表现并不差。
据官方统计，今年1-8月，天津新建商品房销售802.84万平方米，同比增长1.7%，增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二；1-8月天津房地产开发投资完成822.96亿元，同比增长1.3%，增速在全国31个省市区中仅次于上海。
克而瑞统计的口径中，天津新房市场甚至在短期之内有供不应求的态势。
今年前8个月，天津商品住宅的供求比是0.82，即供应0.82平方米的房子成交1平方米。
天津真正惨的是二手房市场，截至今年6月底，存量房挂牌套数已经升至42.5万套，创下历史新高，而成交量同比下降了12%。
（中原地产数据）
在巨大的存量压力下，出现了“踩踏式”抛售。
过去三年时间内，天津市二手房平均价格下跌了约3000元/平米，降至10844元/平方米。
（中原地产数据）
而在外围郊区，二手房价格普跌30%以上。
武清等地的部分项目，甚至被媒体比作“环京鹤岗”。
而新房市场的供不应求，是因为供应量的快速缩减。
据中原地产统计，2024年上半年，天津商品住宅供应面积为292万平方米，同比下降了23%，处于历史低位。
在二手房的降价挤压下，天津楼市的二手房成交占比不断走高，今年前8月已经升至68%，相比三年前快速提升了14个百分点，与一线城市处在了同一水平。
图源：天津365淘房
因此，天津的土地市场也出现了成交低潮。
据克而瑞监测统计，截至8月31日，典型城市经营性用地计划（住宅和商业）平均完成率仅为24%，天津以26%略高于平均水平。
图源：克而瑞
今年前三季度，天津宅地出让金总额为136亿元，约相当于去年全年的三分之一，为近些年历史新低。
作为直辖市，天津市的土地财政依赖度一直不高，在土地市场低潮下更是降到了11%。
但随着北京限购政策的放松，之前北京市场对需求挤出向周边城市的效应，有可能转向虹吸，天津在“止跌回稳”的宏观政策号召下，面对房价不断下行，也是时候进入楼市政策新阶段了。
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明代社会风气为什么变坏：明太祖朱元璋鼓励官员包二奶
在这种社会大环境下，本来便拥有随便玩女人特权的，自然色心大动，“与民同乐”。
当时，不论男人还是女人（当然指有条件的）对生活质量都很讲究，如在中后期，女士很前卫，特爱赶时髦，男士则热衷性开放……如苏州文人祝允明、唐伯虎，便是当时的风流男人，他们行为一点不检点，吃喝嫖赌样样通。
见到便会下手，唐伯虎点秋香至今仍很香艳。
记录晚明男人召妓故事的《板桥杂记》，便是在这种背景下写出来的。
明代的服饰很有特点，在当时颇成风尚，在当时众多爱美的小姐公子心里，都有“赶时髦”的观念。
刚当上皇帝不久，即着手消除服饰的影响，恢复唐制，欲以汉文化来影响服饰和时尚，希望从服饰上体现出尊卑有序的社会状态。
但这种做法把服饰的实用性减弱了，特别是女士的爱美天性受到了压制，以致民间不愿“遵旨”，而去追求美的天性和崇尚奢华的风尚，这也就是现代女孩子常说的“赶时髦”。
在明成化年间，京城流行起了“马尾裙”就是一例，马尾裙是从朝鲜传入的，在当时算是很漂亮也很前卫。
在流入京城后，先是为富商公子和歌妓看中，后“人人买而服之”。
一般人认为选美比赛是外国人的发明，实际不是。
明代男人发明了“评花榜”，这就是选美。
比现代选美更刺激的是，从性工作者中间选拔，入榜的美女全部来自妓院，妓女一旦入榜，身价大涨，嫖资翻倍。
“红灯区”治国想法祸害后代 女士赶时髦，男人爱风流，明人的思想十分十分地开放。
美国在上世纪六七十年代才有性解放思潮，可以说，中国早在明代就出现了。
这种说法的事实佐证之一就是当时名妓辈出，、马湘兰、、、等等，个个貌美无比，处处留情遗恨。
当时，南京夫子庙旁边的秦淮河边，就是这些妓女的聚集地，漂浮在十里秦淮上空的尽是胭脂气。
而有名妓，自然有风雅之人去消费，即所谓的嫖客，可见当时“红灯区”的非凡热闹。
民间性交易的繁荣是宫内性生活活跃的一种折射，也可以说是上层对下层影响的直接结果。
换一种说法，老百姓的性解放，是领导荒淫的副产品，啊。
反过来，社会上性交易的活跃，也促进了明代后期皇帝性生活的高频率发生，直至性变态。
而这一切，老皇帝朱元璋应该承担责任，开国之初他恢复妓院，使秦淮河边发展成了中国古代第一“红灯区”、朱元璋的性开放态度，默许，甚至鼓励官员去嫖去包二奶，成为导致后来社会风气“变坏”的重要原因之一。
这样说来，明代皇帝多好色，就很好理解了。
朱姓皇帝多好色不是孤立的，是老皇帝的“歪经”对后代的负面影响，是立国初期的不良诱导和中后期人们生活态度放纵，共同作用的结果。
古时候宫女那么多 宫女们是如何解决生理需求的
在古代皇宫中皇上也是有很多妃子，但他的妃子们不仅要长得漂亮，同时还要有才华，有实力，作为们，每天晚上都焦急的在等待自己被翻牌，但是这么多嫔妃，就算是一年也宠幸不过来，有的妃子们可能连一年都见不到皇上一面，每天也在自己的房间里感到非常无聊，她们也需要生理需求，于是就想尽各种各样的办法得到皇上的宠幸。
她们还好，起码还能得到皇上的临幸，不过有一群人可就没有那么幸运了，在皇宫中待上六七年，甚至更多年，他们也不会获得任何人的关照，这一群体就是宫女宫女，也是级别最底层的。
宫女们每天也都活得，人生中见不到一点光，如果来到皇宫中，便再也不能出宫了，如果碰到好一点的主子，可能会让么麽带你出宫去看看外面，最后就是必须要等到年龄达标以后才能出宫，每天除了服侍主子就是洗衣做饭，反正每天都有干不完的活。
如果不小心惹怒了主子，那么她们的脑袋恐怕就要难保了，对于一些宫女们来说，还会受到其她宫女的欺负。
比如刚新进宫的宫女们，因为是新人所以就要受老宫女的，这一个场景相信每个古装剧中都会有吧，比如《延禧攻略》中魏璎珞刚刚进宫的时候，就被其她宫女们所欺负，不过魏璎珞也不是一个好惹的人，谁欺负她，她便会以双倍的一面还击回去，当时还有一个宫女也帮助魏璎珞，但这个宫女最后的下场很惨，也不幸死掉了。
最后魏璎珞也通过自己的坚强努力打动了皇后，便成为了皇后身边的人。
还有一部剧《宫》，在晴川刚刚入宫的时候，虽然自己有一个很大的房间，但是也被其她宫女们刁难，把晴川锁在黑暗的房间里，不让她吃饭，甚至还把蛇放在她的被子里，不让他睡觉。
最后晴川也非常有毅力，都坚持了下来，她了解在皇宫中生存下去的办法就是坚持。
宫女们必须要在皇宫中待上好几年才能出宫，但是在这好几年的过程中，如果这些宫女们想要生理需求的话该怎么得到解决，她们并不想各位嫔妃们有皇上，她们在这个皇宫之中什么都没有，必须要靠自己。
于是宫女们也绞尽脑汁想出了以下三个办法，不过第3个办法很有可能会掉脑袋，到底是哪三个办法呢?赶紧跟随小编的脚步一起来了解一下吧，这些都是最简单明了的。
第1种方法就是对食，其实对食并不是你想象的那样，它的意思是搭伙共食的意思，是短暂性的一种交往模式，也就是私下交往，只是互相安慰罢了，但是在后宫之中的宫女，因为不能让她们和异性接触，所以为了享有生理需求，就和其她的宫女们产生了“魔镜”，魔镜在现在的意思就是同性恋。
第2种方法就是和或者侍卫，也是每个人都有的，尤其是在后宫之中，一个女多男少的地方，这种孤独每个人都忍受不了，尤其是对于宫女们来说每天和太监在一起，也觉得非常没有意思，于是就大胆地想要和御前侍卫在一起，以此来满足自己内心的需求，其实这也是非常避讳的，如果一旦被发现的话，可是要掉脑袋的。
就比如咱们《延禧攻略》中的明玉，明玉之前是皇后身边的人，但是在皇后去世以后，她也成为魏璎珞身边的一个宫女，自始至终都是宫女，在一次巧合中，她一见钟情，两个人也都互相喜欢，不过被顺嫔发现以后，明玉因为受不了也不想连累他人，所以就选择自杀了，在那个时候被发现以后就只有死路一条，这也是很惋惜的，明明那么般配的一对。
第3点也是最具有野心最具有挑战性的，搞不好的话还有可能会掉脑袋，就是迷惑皇上，有的宫女她们野心就非常深，想要成为自己的主子一样，也想爬上更高的位置，于是就一步一步的来迷惑皇上。
比如《传》之中的浣碧，浣碧不仅对果郡王产生了动情，还对皇上产生了动情，不过被皇上发现以后也并没有对她进行惩罚，毕竟是甄嬛身边的人，皇上为此也没有搭理。
作为宫女，想要跨上更高的位置，可并不是那么容易的，并不是每个人都能向魏璎珞那样，从一个小宫女，成为了皇上的女人。
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