怎么办理不动产权证过户(不动产权证如何过户)-千问网

【千问百科解读】

不动产证过户流程

法律主观：

不动产可以过户。

以下两种情况是可以过户的： 1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。

2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

农村不动产权证可以过户吗

农村不动产权证可以过户。

农村不动产权证过户条件：
1、只要当事人拥有合法的产权证，就可以去不动产登记机关办理过户登记手续；
2、当事人应当向不动产登记机关提交本人的证件和证明材料，登记机关受理申请后，应当对过户材料进行审查；
3、符合转让手续的，登记机关应当立即办理过户手续，将不动产过户于他人；
4、不符合转让手续的，应当不予办理，并且告知其理由。

不动产过户需要的材料如下：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产的所有权和不动产证有什么区别
1、性质不一样，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权；
2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3、内容不一样；
4、发证机关不一样；
5、版本不一样；
6、费用不一样。

综上所述，农村不动产证可以过户，当事人需依法取得房屋产权证明后才可办理相关过户手续。

【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

办理不动产过户需要哪些资料

办理不动产过户需要提供产权证、身份证、婚姻证明、房屋买卖合同等资料，具体资料要求因不同地区而异，建议前往当地房产管理机构咨询。

办理不动产过户是指房屋所有权从原有产权人转移至新的产权人的一项手续。

不动产过户需要提供相应的资料，一般包括：1. 产权证：产权证是不动产所有权的证明，必须提供原有的产权证。

2. 个人身份证明：产权登记要求提供产权人的身份证明，包括身份证、护照等有效身份证件。

3. 婚姻状况证明：如果产权人为已婚状态，需要提供婚姻证明或者离婚证明。

4. 购房合同和发票：购房合同和发票是证明产权人购房的主要依据。

5. 房屋测量成果图：房屋测量成果图是房屋的重要证明材料之一。

6. 房产证明材料：如房产税完税证明、物业费缴纳证明等。

由于不同地区的房产管理机构有不同的规定，具体需要提供什么资料会有所差别。

因此建议前往当地房产管理机构咨询。

办理不动产过户的程序是什么？不动产过户的程序一般包括两个环节：产权转让和产权登记。