【千问百科解读】

房产证跟不动产证的区别：
1、不动产证和房产证名称不同
能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。

2、不动产证和房产证内容不同
房产证包含有房屋所有产权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容，而不动产权证除了上述的内容之外，还增加了不动产单元号、镭射区、适用期限等内容。

3、不动产证和房产证发证机关不同
房产证的发证机关是市或县的房地产管理局，不动产证是由县级以上人民政府所设立的不动产登记部门。

房产证作用：
1、保证房屋买卖交易正常进行，没有房产证的话就没有办法上市交易，也就无法正常过户。

2、保护所有人权益，没有房产证就无法证明房子的权属问题，一旦土地被征用或者是拆迁，就无法获得赔偿。

3、申请贷款的保障。

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不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。

1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。

2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3.发证机关:房产证的印章发证机关是市县房地产管理局或市县人民政府。

不动产权证的印章不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证和房产证不一样。

1、性质不一样

不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地使用权。

2、有无防辐射标签

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不一样

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证的外页是中华人民类和国不动产权证，内页规定了权利人、共有情况。

4、发证机关不一样

房产证的发证机关是市（县）房地产管主局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证作用

不动产权证可以作为产权人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争确认权利。

根据《民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产权证可以抵押贷款，房子作为保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

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