如何认定房产是不是夫妻共同财产

法律分析：以下几种情形的房产认定为夫妻共同财产：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权；2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金、劳务酬劳;二生产、经营、投资的收益;三知识产权的收益;四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;五其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采纳书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻共有房产的认定

法律分析：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。

夫妻共同财产重要包括下列财产: .一夫妻双方或方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; .二夫妻双方或一方生产、经营的收益所得:三夫妻双方或方通过其知识产权获得的收益;四夫妻双方或 方继承或赠与所得的财产，但逮嘱或赠与合同中确定只归夫或妻方的财产除外;五其他应当归夫妻共同所有的财产，重要是指:1婚姻关系存续期间，夫妻方以个人财投资取得的收益;2婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;3婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

法律依据：《 中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金、劳务酬劳；二生产、经营、投资的收益；三知识产权的收益；四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产认定

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对夫妻共同财产认定方式如下：

1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。

2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：

1工资、奖金。

2生产、经营的收益。

3知识产权的收益等。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务酬劳；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

五其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务酬劳；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

五其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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