瞻望：中国未解之谜城市幻象
就用以前一位老师的原话来形容，那就是：这人啊，只要赚过快钱，赚过大钱，就觉得自己是开了窍，无所不能了，有机会自然高度活跃，就是没机会了，也是没有那么容易死心，甚至还会想着自己创造机会重现辉煌，再也不可能踏踏实实，厚积薄发咯~这用在当下中国的楼市中，再应景不
【千问解读】
这是熊猫贝贝的第631篇文章：中国的楼市和房价，进入2021年下半年以来的氛围，很微妙。
就用以前一位老师的原话来形容，那就是：这人啊，只要赚过快钱，赚过大钱，就觉得自己是开了窍，无所不能了，有机会自然高度活跃，就是没机会了，也是没有那么容易死心，甚至还会想着自己创造机会重现辉煌，再也不可能踏踏实实，厚积薄发咯~这用在当下中国的楼市中，再应景不过。
2021年前7个月，全国各个地方有关楼市调控的措施就密集出台。
今年以来全国房地产市场累计调控次数超过了320次，国家各部门直接下发的调控政策就有46次。
和以往调控不一样，也不用过度解读，炒房行为都已经上升到司法层面的监管了，国家暴力机构都已经出手，国家这一次对房地产经济进行管控，力度和决心，恐怕没有任何悬念可言了吧？炒房第一城深圳，成交量和价格连续三个月下滑，7月份成交还不到最高峰的零头，二手房市场彻底冰冻，没有异议；炒房第二城杭州，扭扭捏捏的小心思又如何？8月5日杭州楼市史上最严调控已经出台，还不死心，那就等着官方指定资产贬值的指导价吧？当然，曾经在2020年下半年前后不一陆续启动的其他热门城市，核心城市，一年时间过去了，基本上也偃旗息鼓，管理抓起来了，毕竟市场经济环境，看环境，讲风向的人还是主流。
全国楼市和房价，一片形势大好，当然，这是站在顶层设计的角度来看的，换一个角度，那就是投机炒房，价差套利群体暗无天日的炼狱环境。
就在这样清晰，威慑十足的环境里面，还心心念念执着想着短平快炒房套利的群体和资金，就会消失吗？肯定不会。
其实从7月份开始，不管是现实环境，网络渠道，包括我这个房地产行业内部的从业者的信息渠道，甚至还有互联网的各种舆论声音中，又有环一线价值讨论，对这些城市的房产包装，营销，甚至是硬推的内容，开始出现了。
之所以说又，是因为这样的套路和内容，其实已经在2017年以前出现过了，当然结果不是很好，甚至连针对性的调控都没有惊动，现实的行情和趋势，已经让被套在这些城市的投机群体和资金，好好地被上了一课，不管是环京北三县，还是环深大亚湾，如果要说什么从错误中汲取教训是智慧，那么有幸入局的炒房群体，现在恐怕都应该大彻大悟了吧？2021年，在这一轮国家态度坚决，势大力沉调控之下的楼市和房价现实情况，依然暗流涌动，炒房之心永不死，投机火焰不断根。
既然说环一线，那这篇文章，就和各位看到文章的朋友，抓关键，看因果，找核心，从专业，理性的角度，来聊一聊环一线城市的房产价值和未来趋势。
环一线，有个很重要的前提，那就是广州是一线，但是环绕广州的城市，没有任何所谓的一线价值辐射，是一点都没有，广州够大，没有意义，环广州别说现在行不通，就是以后也是伪命题。
真正意义上的环一线，是环京的北三县，尤其以燕郊为代表。
环沪的嘉兴嘉善，平湖，昆山花桥为代表，其实环沪的城市挺平均，差别不大；环深的东莞松山湖，凤岗，惠州大亚湾，淡水镇为主要代表。
还有中山翠亨。
那么这些环一线的城市真正价值底层逻辑是什么？未来趋势到底值不值得吹捧？就是这篇文章准备和各位朋友聊的主要内容。
图片网络1环京：睡城的定位，是一种无奈，更是一种悲哀。
环京城市，可能是环一线城市群里面最悲催，也是最虚的价值代表了吧？以大名鼎鼎的北三县为例：看个图就知道这地位区位关系有多密切了。
这其中的燕郊，更是不用多说，区位距离甚至比北京京郊地区有着无可比拟的优势：但是，不好意思，好看不代表中用，距离再近，还是河北属地，燕郊这个小破镇，心里有一百万个愿意和希望，想要被划入北京，北京从来不松口，不好意思，燕郊，本质上还是河北的燕郊，还是县级市三河市下面的一个乡镇，而不是北京的燕郊。
这个区别，如天堑一般横在了燕郊的面前，看着是触手可及，但是想要逾越？难于登天。
不管给燕郊多少头衔，自媒体还有吃饭的舆论再多包装，其实睡城这个定义，就已经说明了很多问题。
太靠近权力中心，特别是自身没有什么议价能力和价值表现的时候，基本上就注定了这样的城市，会被上面所说的幻想所麻痹，然后被错觉支配，变的虚胖。
环京，严肃一点来说，是一件命运无法自主，挺悲哀的一个现实。
当然，一棒子打死也没必要，类似于北三县这种城市未来有没有机会？当然有，但是这样的机会，全看四个字政策态度。
很确定能看到的因素，却是中国五千年文化里面，最没有确定性的因素。
君威难测，这是什么意思？难道是老祖宗说错了？行政归属的天堑跨不过去，那么环京的房子，对于人口需求来说，只有那张提供休息的床。
产业层面也很难，环一线千算万算，好不容易眼巴巴等着北京到了疏解非首都职能，对外迁移产业的时代节点，好坏不坏的，雄安新区又横空出世了。
这才是环京城市楼市的临门一脚！有产业，有公司要迁移，想都不用想，雄安优先级放着的。
陪跑一辈子，也不要想上位，恐怕说的就是北三县了。
雄安是国家大计，是计划体系，连商品房都没有，炒房投机，连市场都没有。
而在这样的底层逻辑和因果关系下，还要鼓吹已经有过价格腰斩经历，房价长期跌跌不休的环京楼市，恐怕用意和目的，就很值得玩味了。
特别是没有去过北京，没有在北京生存工作发展经验的投资群体，最好先体验一下北京的大。
这不是揶揄和讽刺，是良心话。
睡城燕郊（图片头条图库）2环沪：没有丝毫归属和依附感的关系环上海的城市，其实比较特殊，因为长三角的城市经济平均和地域归属感，非常的具有代表性。
什么意思？比起环深，环京来说，其实环上海的城市，对于上海是否会兼并自己，并没有什么现实的需求和想法，甚至可以说是完全不在意。
长三角城市本身就经济比较平均，这个平均，是平均的富裕，大家经济条件都差不多，而上海郊区，在很多江浙经济比较好的城市中的群体看来，完全没有什么吸引力。
长三角城市的独立性和经济自主性，比绝大多数没有在这个区域生活经历的人想象中要好的太多。
不在乎就是不在乎，在乎的都是外地人买了希望涨价，炒房群体希望价格表现好一些增加赚钱效率的，至少来说，不管昆山，还是嘉兴，甚至是最近几年发展的不错的苏北南通，在经济和产业发展上，包括外来人口吸引等等方面，都没有指望上海，也没说是沾上海的光。
上海没有人口溢出效应，上海的人口承载力，在一线城市虽然不能说和广州比，但是比起北京和深圳，那还是要好的很多的。
至于产业，其实长三角的独立性很高，互相之间关联和产业链条可能关系不错，但是绝对不会存在一家独大，独领风骚这样的情况出现。
这也是长三角的经济发展特色，上海好么是好，发达是发达，但是要想在长三角让其他城市趋之若鹜，恐怕没有可能。
比较典型的就是南京，嗯，江苏省会，行政划分和归属很清晰，但是下属的城市其实不管从经济还是人口吸引力，包括各个基本面，实话来说，行政尊重大于心理认同，这个不用展开，大家都懂。
所以环沪，其实是一个伪命题，环绕上海的城市不指望上海，上海也没有扩张的需求，事实上，在这样经济发达，产业均衡的地区，要想说话，还是要靠自己的硬实力，押注环沪的意义其实很小，上海便宜的郊区房子价格甚至还赶不上江苏浙江几个经济发达城市，甚至是县城的价格，更别说环沪了。
还是那句话，靠山山要倒，靠人人要走，在经济独立自主的城市，寻找潜力股，比去赖着服众都难的老大哥，更靠谱。
退一万步说，买上海郊区，比较偏的便宜房子，好歹也是上海，这个账，谁都会算吧？当然，投机炒作，那就好自为之吧。
上海外滩夜景（图片头条图库）3环深：除了真金白银的产业迁移，其他都是画饼环深的城市，就比较有意思了，当然这个意思，炒房群体和游资最懂，那就是套你没商量！环深的城市和片区，除了松山湖这样顺利承接优质产业（华为）比较靠谱，其实绝大多数的环深城市，都有绕不开的两个硬伤。
一个是供大于求，货量堆积，甚至有些环深片区都有现实的库存压力；另一个是基础太差，只能通过规划，扩容等等这样不切实际无法兑现的幻想，来给自己贴金加分，市场是不会骗人的，价值回归的必然最终导致的是什么？是预期无法兑现的。
要想买环深赚钱，预期对比是哪里？当然是深圳。
一年不说和深圳一样，动辄50%，那好歹20%，30%要有吧？货比货得扔，人比人该死，就是这个意思，什么东西一有了对比，高下立见。
环深的房子在各路利益关联群体，甚至地方政府的包装营销推广，价值抬升的手段和努力下，不是不会涨，还是上面两个问题，供大于求，基础太差。
深圳房价翻倍狂飙的时候，环深只有5%……炒房的成本很高的，不是开玩笑的，一套房子好歹也是大几十万百万起步，首付几十万的成本如果是自己的钱那还好说，慢慢撑着，要是那种深房理撬动杠杆和金融手段弄来的高成本的钱，那不好意思，套牢不说，那个绳子还是不断收紧，往脖子上套的节奏。
这恐怕是2021年中国楼市里面最真实的话了吧？很多人以为深圳房价的辉煌会在环深重现，却忽略了深圳房价的本质，其实是地方经济模式金融化和有产业支撑，其实深圳虽然房价的确有些脱离轨道，但是深圳的土地财政依赖，恐怕很多人都不知道，其实在全国来看，都是垫底的。
也就是深圳的繁华，不是依靠倒腾土地和房子来的，房价问题，其实是经济真实增量和效率导致的资产市场金融化才有的问题。
这才是本质，一个是富二代有小毛病，另外的，就是穷孩子有样学样了。
丑小鸭的真相，不是丑小鸭多努力，而是丑小鸭，本来就是鹅蛋。
这是一线光环错觉，事实上，环深和环京的共通之处，就在于这些原本就是城乡结合部，破败落后的小乡小镇，离一线大城市太近了，就以为自己也是天选之子，也能轻而易举的获得房价暴涨这样的经济红利。
事情的本质就是这样，比较扎心，而且很多这样的城市，执迷不悟。
不用特别指定城市来分析，东莞也是环深圳，房价涨的起来的根本原因，却不是因为深圳，而是营商关系和地方经济基本面给的底气。
看懂这个本质和上面说的两个核心问题，环深的房子值不值得投资，其实不用说的太明白。
退一万步来说，真的有爆发潜力的东西，还用得着各路自媒体费心挖掘价值，深入研究，包装推广？人性就是这样，永远在营销推广上花里胡哨的，对应都不是什么有价值的好货。
特区深圳（图片头条图库）写在最后：抵御诱惑，理性客观的几个观点和建议当然，写这篇文章的契机，是针对当前大变局时代，调控严格的宏观楼市和房价背景下，暗流涌动，贼心不死，一些鼓吹环一线房产价值的投机炒作言论，进行一个理性客观的逻辑讨论。
人总要吃饭赚钱的，利益关联，也可以理解，但是这个尺度还是要掌握好的，不能太过于执着于利益转化，而没有底线，利用自己的专业和身份去设局忽悠人，那不就是杀猪盘了么？我所不欲，亦不为伍。
还真不是什么清高，只是2021年，中国经济大环境的压力和风险都不小，有些不符合时代趋势和政策环境的盈利需求，实在是不太合时宜。
2021年下半场，对于房产的投资，在文章的最后，分享几个个人的观点和建议：1、房产投资，在合情合理，符合规则，能力允许的前提下，无可厚非，但是客观来说，现在的政策态度和环境，并不适合投资入场。
国家的目的是消灭投机和短期不合理预期，对投资不是误伤，而是直接的连带伤害。
2、通胀也好通缩也罢，都必然会出现资产荒现象，这对于房产价值认知和判断来说，很重要，只有经历不同的货币和经济环境，价值表现稳定的，才是好的投资对象。
但是环一线，还真不好意思，都挺虚的。
3、环一线的房产值不值得买，就问自己这么一个问题：投资房产的本质，是要比自己更优秀，更能赚钱的人，来接手自己的房子，那这样的人，以后回来买自己今天买下的房子吗？想通了，自然就明白这样的投资行为，是对是错了吧？所有的环一线，至少在当前的政策风向和趋势环境，包括经济和货币情况下，都有风险和不确定性，在经济下行压力如此明显的当下，各位有想法的朋友，还是多加理性。
大概就这样，没有什么行情项目分析，都是底层逻辑，因果关系，还有价值分析的思考。
不浮躁，不吹，不黑，经验之谈，没有功利性，结个善缘。
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最后的未解之谜是怎么回事？新疆罗布泊尘封百年绝密诅咒
这片荒凉的土地发生了许多恐怖的事情，本土的居民甚至直言说，罗布泊会变成现在这副摸样，是因为人们触动了它的神秘诅咒。
罗布泊早些年还是一个美丽的湖泊，有仙湖之称。
战争结束后，由于经济萧条，尤其这荒凉偏远的地方，食物更是匮乏，于是一些年轻人想去沙漠捉点蝎子什么的卖钱补贴家用。
网络配图 捉蝎子需要晚上去，而且这些蝎子几乎都有剧毒，于是一伙年轻人便晚上相约一起出门。
他们提着灯，往沙漠的深处走去。
这时，一个少年发现一块碎石下面有一窝蝎子，立刻叫伙伴们过来捉。
这些蝎子很小，但有剧毒。
就在他们小心翼翼的夹蝎子时，旁边居然哗的塌了个洞!一群蝎子从洞里爬出。
小伙们一看，逃命要紧啊，就四散开来，但这些蝎子并没有袭击人，很快钻土里没影了。
小伙子们凑上前一看，洞里黑黑的一片什么都看不清，就约好明天白天再来一探究竟。
第二天，小伙子们叫上村里的几个年轻人一起去，浩浩荡荡的找到了那个洞口。
他们留几个人在洞口接应，其他人则顺着绳子爬了下去。
这一看不要紧，下面竟是一座古墓!这个古墓墙壁画满了精美的壁画，建造的富丽堂皇，很多机关因为年代久远失灵。
这些年轻人们高兴疯了，从里面拿走了大量的。
网络配图 很快，村里人都知道了，男人们都放弃手中的活下去找宝贝。
正当大家认为好日子就要来了的时候，村里几个最先下去的年轻人开始口吐白沫，变得疯疯癫癫，歇斯底里，甚至疯狂咬人，最后筋疲力尽而死。
之后一段时间里，所有下过古墓的人都开始发疯，甚至被咬的人都有感染的风险，一瞬间整个村庄陷落了。
好在这里村落之间相隔距离非常远，没有传播出去。
在此之后的十多年后，一队科考小组来到罗布泊地区考察，同行的还有科学家彭加木。
后彭加木在那个神秘古墓内找到了一种神奇的植物，他认为，是这种植物和古墓中腐败的空气发酵后产生了病毒，等再想深入调查时，彭加木已经失踪了。
网络配图 和彭加木关系较好的一个学员透露，彭加木十分担心自己是否感染了相同的病毒，可能是害怕连累大家，他选择了消失。
当他们再回去寻找那个古墓入口时，这个入口已经找不到了。
事情已经过去那么久了，真相可能早就已经掩埋在风沙之中。
罗布泊以及彭加木所留下的千古疑问，恐怕只能等后世来解答了。
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陵墓之谜：雍正帝王陵墓里放的是真金头吗？
一、故事在这里开始 1980年4月8日，《北京晚报》突然登发出了这样的一条消息： 的泰陵在清理发掘之中，证实没有被盗，现在正在破土动工，金头之谜即将解开…… 这条消息很快在社会上传播开来，人们在兴奋之余就是急切盼望长期以来困扰人们的“雍正金头之谜”得到彻底的澄清。
真的被侠女刺死并拿走了脑袋吗?人们急切关注着泰陵地宫开的一切消息。
这则消息引起了中国社会科学院研究所所长、中国著名考古专家夏鼐先生的高度重视，他了解到泰陵地宫并未被盗的事实后，经过谨慎详细的思考，向国家文物局提出停止开启雍正帝泰陵地宫的建议，国家文物局对此非常重视，采纳了他的建议，立即向清西陵文物管理处发出了停止发掘泰陵地宫的紧急通知。
网络配图 夏鼐，字作铭，浙江省温州市人。
生于清宣统元年十二月二十七日(1910年2月7日)。
新中国考古工作的主要指导者和组织者之一，其中1956—1958年在北京市昌平县主持定陵的发掘。
4月11日，夏鼐先生亲临清西陵泰陵地宫发掘现场，仔细考察了发掘现场曾经有盗洞的泰陵发掘口后，再次重申了停止发掘的上级指示，泰陵已挖开的昔日洞口被堵上了，泰陵地宫中那种种的神秘再次被蒙上了往日的面纱，雍正皇帝金头之谜的揭开由于夏鼐先生的直接出面干预与人们擦肩而过。
清西陵为什么想要打开雍正皇帝的泰陵地宫呢? 原来，20世纪70年代后期，中国在经过“文化大革命”一段时期的低潮后，精神文化的需求被推向一个新的高度，在同一时期，同样是国家重点文物保护单位的位于北京之东的遵化清东陵先后打开了陵、陵、香妃墓的地宫，这些著名人物的地宫的清理和开放，不仅解决了历史遗留的许多疑案，更重要的是当时在一定程度上满足了人们对精神文化的需求，旅游事业因此而迅猛发展，并促进了经济和物质文化产业的连带发展。
因此，守护着具有同样巨大文物价值和旅游潜力的易县清西陵也不甘寂寞，经过仔细勘察、详细论证后，他们提出了开启清理雍正帝泰陵地宫的大胆而又实际的方案，这不能不说是当时的正确抉择，因为在清西陵文物管理处成立前，人们就在泰陵的琉璃影壁下发现有一个盗口，而且当地人普遍认为该陵已经被盗匪盗掘过了，既然明十三陵和清东陵都已经有开启地宫的先例和成功经验，提出清理被盗掘过的泰陵地宫，国家文物局很可能批准。
网络配图 雍正帝这个历史人物，是清代皇帝中争议最多的一位。
历史记载，雍正帝在其13年的皇帝生涯中，以强硬残酷的政治手腕惩治官场腐败，大胆改革，推行新政，创立秘密立储制度，切实有效地扭转了末年官场腐败、政治荒废的局面。
而在民间则是过多地流传雍正帝改诏、弑父逼母、杀兄屠弟以及他的猝死、远离祖陵建陵等一系列传说故事，所有这一切都留给了人们太多的遐想空间和创作的思维。
在现在的人们看来，也许所有雍正帝之谜都能在雍正帝陵寝中找到答案或者相关的蛛丝马迹。
于是，站在历史研究和陵寝保护角度上，雍正帝的陵墓都有必要打开。
在精神和物质文明高速增长的今天，人们和历史研究者都将期待的目光瞄向了清西陵。
事实上，清西陵果然不负众望，及时而明确地向国家提出了这一要求，国家文物局为了满足人们日益增长的文化需求，欣然同意了清西陵开启泰陵地宫的申请。
1980年4月8日，清西陵文物管理处为了顺利开启雍正帝的泰陵地宫，事前做了精心详细周密的开启计划和准备，河北省文物局文物处的主要领导、专家，保定地区的一名副局长、易县文化局的一名副局长都到现场坐镇指挥。
负责这次开启泰陵地宫任务的则是当地驻军58001部队的官兵。
“雍正皇帝的地宫要开启了”的消息很快传遍了京津地区，许多新闻媒体闻风纷纷赶到易县的清西陵，清西陵一时成了人们议论和新闻媒体关注的焦点。
二、风景如画的陵园 清西陵位于河北省易县梁各庄西，是帝王选中的另一处山川秀丽、景色优美的风水宝地。
雄峻的泰宁山层峦飞翠，叠嶂腾辉，犹如一道天然的围屏矗立于陵区北面，成为西陵之祖山。
陵区西侧是太行山东麓，著名的西陵八景之一的云濛山，，蜿蜒起伏。
东面的金龙峪等山峦盘旋远去。
元宝山作为泰陵的朝山，端峙陵园之南。
元宝山的东西两翼是东华盖山和西华盖山，巍峨耸峙，成为陵区之南的屏障。
在大红门两旁又有九龙山和九凤山东西对峙，如天然门阙，其间形成了一个天然的陵口。
西面的拒马河奔腾咆哮，。
南面的易水河清波粼粼，潺潺流淌。
整个陵园群山拱卫，众水环流。
陵园之内，数以万计的苍松古柏形成了一望无垠的翠海，遮天蔽日，松涛阵阵。
在万顷绿涛碧海之中，红墙、黄瓦、拱桥、石雕镶嵌其间，飞金耀日，富丽堂皇，博大精深，。
整个陵区“纷郁丽九光之霞，郁葱翠万年之秀”，就像一幅绚丽多彩的风景画展现在眼前。
而在陵区之外，另有八大美景尽收眼底，荆关紫气、云濛叠翠、拒马奔腾、峨眉晚钟、奇峰夕照、福山捧日、华盖烟岚、易水寒流。
在“万年龙虎抱，日夜鬼来朝”的皇家陵园，风景如此美妙，令人震撼，令人向往。
网络配图 清西陵是在我国古代风水理论指导下，将建筑的人文美与山川形胜的自然美高度有机结合的又一杰出典范。
对此，清代的官书有详尽的描述。
《清朝文献通考》载：世宗宪皇帝陵曰泰陵，合葬，敦肃皇贵妃从葬，在易州西三十里永宁山，本名太平峪。
山势自太行来，巍峨耸拔，脉秀力丰。
峻岭崇山远拱于外;灵岩翠岫环卫其间。
前则白涧河旋绕，而清、滱、沙、滋诸水汇之;后则拒马河潆流，而胡良、琉璃、大峪诸水汇之。
信天设之吉地也。
《续文献通考》载： 秀若拱璧，簇若云屯。
考其潆洄，延袤千里计，所汇纳襟带百川。
崇寝殿之駊騀，信天造之吉壤也。
在雍正、乾隆两朝任过多年直隶总督的对泰宁山的山水形胜也有如下一段精彩的描述：，，左右回环，前后拱卫，诚如金城玉笋。
蜀日记称易州一带山势峭拔、如花如火，龙虎森严，灵气所钟，甲于寰宇。
皆实录也。
西陵，这片沉睡在山水间的人间奇迹，曾经安静地藏在大自然赋予她的大好年华里，，，忽然间，一群俗称“风水先生”的人来到这里观光浏览，由此，大清帝国的又一座皇家陵墓群——清西陵由此诞生了。
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