颜如：房产赠与条件房子赠送给别人需要什么条件|生活百科|百科-千问网

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房产赠与如何办理

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房产赠与是房产过户当中的一种方式，本来房产赠与就是将自己名下的房产没有条件的赠与另一方，当然对于被赠与的当事人也一定要是愿意接受的行为，那么，下面小编就来为大家介绍下房产赠与如何办理，以供大家参考！

一、房产赠与如何办理

1、办理房产赠与首先双方要前往公证处对赠与事实进行公证，双方签署赠与合同，公证处将会根据房产估价的2%收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税；3、需要凭各种证件和税费的收据向房管局递件，缴纳有关的交易费、登记费及印花本费用后，一至两天就能领到房产证。

二、房产赠与注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律结果和有偿的买卖行为不一样。

2、赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不一样。

3、如果实行赠与公证，赠与行为通常不行取消。

4、在实行赠与过户的时候，应当有受赠人缴纳个人所得税1%房屋满5年且是住房免征;近亲属和拥有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满5年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、因为地区不一样，规定不一样，，因此各地的公证费的交付标准都不一样，正常情况下，公证费是房价的2%。

个别地区在房产赠与过程当中需要实行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%—1%之间。

总结：以上就是小编介绍的房产赠与如何办理的全部内容，希望能给大家带来帮助。

想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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房屋赠与受赠人需要满足什么条件

房屋赠与受赠人需要满足的条件，具体如下：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。

房产赠与具体办理的流程是什么：
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房子赠送给别人需要什么条件?房子赠送给别人需要什么条件?

需要条件是赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不行存在任何产权纠纷，必须拥有合法的权属证件，而且赠与人和受赠人双方必须属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要去相关部门办理公证手续。

最终，赠与的房屋不可危害公共及他人的合法利益。

法律分析
赠予房产需要办理的手续：1、签署确认书。

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。

相关资料包括，物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估。

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。

评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证。