二手房不动产登记材料(二手房不动产登记材料有哪些)
二、房屋不动产证怎么办理1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料
【千问解读】
法律主观：
一、房屋不动产证办理需要哪些材料1、不动产登记申请表；2、申请人身份证明；3、不动产权籍调查成果；4、土地权属来源材料；5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料；6、房屋符合规划或建设的材料；7、原不动产权证书原件。
二、房屋不动产证怎么办理1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。
填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。
4、在开发商处领取办证相关文件购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修金、契税等费用：公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。
6、提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表等。
7、规定时间内领取房屋产权证：购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
不动产登记需要提供的材料
办理不动产登记需要以下资料：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规规定的其他材料。
不动产登记证的办理流程如下：
1、开发商进行初始登记；
2、购房者填写《不动产权登记申请表》；
3、取映射图；
4、缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好；
5、为领证准备材料；
6、在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。
还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
综上所述，办理不动产登记需要提供申请书、身份证明、不动产权属证书等材料。
不动产登记流程为申请、受理、审查到最后登记领取不动产权证书，必须按照流程进行登记办理，不按流程办理不能领取不动产证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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明朝户口是如何登记的？明朝户籍制度是什么样的
随着，科学技术的前进，户籍制度自然会被淘汰。
户籍制度在中国产生于四千多年前，到达到了顶峰。
今天，我们就来看看，明朝的户口本什么样子。
户籍制度起初主要是用于军事人员的统计，政府只有摸清人口数量才能调兵。
到后来，才是为了征税。
殷商时期的“凳人”制度，就是户籍管理制度的萌芽形式。
中国的户籍制度在限制人员流动，便于管理的同时，主要是为了征税，而不是进行人口统计。
正如我前面的文章所说，明朝从到官员其实都不清楚自己管理着多少人。
其实，西周宣王就曾想进行现代意义的人口普查。
但遭到了臣下的反对，他们认为这会劳民伤财，根据已有的六官制度和分封制度就可以得知人口数量。
例如，司民登记百姓的出生和死亡人数，司商登记贵族人数，司徒登记军人数，司寇登记罪犯人数等。
天下诸侯统计好自己的属地人口数之后，天子再将自己属地的人口数相加，就可以得到总的人口数。
因此，大臣们反对进行人口普查。
认为进行人口统计过于浪费时间和财力物力。
进入封禁社会后，时期的任用为相，确定了按士农工商的职业身份管理民众，由此，禁止人口随便迁徙的“户籍田结”制度成为户籍制度正式确立的标志。
由此，统控百姓的户籍制度愈发严格，甚至对违反户籍制度而不禀告官府的人进行腰斩。
告发者功同斩敌，不告发者罪同降敌。
明朝尽管废除了四大等级制度，但却保留了元代的贱民制度。
早在称吴王的时候，朱元璋在的同时，就将修建道路以及抢救户籍文书作为两大重要工作。
朱元璋在编辑户籍中，以“辩贵贱、正名分”为宗旨，按照职业分为：宗室户、官绅户、民户(农户、儒、医、阴阳)、军户(校尉、力士、弓铺手、军匠)、匠户(厨师、裁缝、马船)、灶户(盐户)、商户、儒户、驿户等。
除了上述人口外，还有宗室人口、荫蔽人口、少数民族人口。
随着工商业的发达，市籍也成了新的户籍制度。
介绍完户籍制度，今天的主体——明朝的户口本，立刻登场。
明朝的户口本比现在的户口本登陆的东西要详细得多。
洪武三年七月，朱元璋命令天下脱籍的百姓限期自首，并在全国开始人口调查，正式推行户帖制度。
户帖内详细列明本户乡贯、丁口、名岁等基本情况。
例如下面这个： 《嘉禾征献录》所录《洪武四年嘉兴府嘉兴县杨寿六户帖》： 洪武四年月日杭字八百号： 11年后，又开始编制户籍黄册。
上面写名、籍贯、家庭财产状况等。
因为送户部的册子是用黄纸做封面，所以称为黄册。
黄册从洪武十四年(1381年)到崇祯十五年(1642年)一共造了27次。
每次大造相隔十年，各地方收藏的黄册多达6万多本。
储存地南京后湖，光用于储存黄册的房间就多达千间。
黄册内容如下。
到了正德年间，黄册制度已经出现大量的欺瞒丁户、赋役不均的现象。
为此，九年(1582年)施行一条鞭法，将以人丁作为征税依据改为以田亩为征税依据。
一条鞭法尽管增加了田赋，却使得人丁问题不再成为政府关注对象，农民获得了较多的人身自由，造成人口统计越来越难。
统治者不得不另谋对策，转而实行严厉的保甲制(保甲制咱们以后再说，一般都说是开始建立)。
即使如此，逃户现象仍然屡禁不止。
逃户其实就是流民，流民问题是极为严重的社会问题。
造成逃户的原因，除了税赋过重、自然灾害之外，朱元璋制定的严格的户籍制度也是原因之一。
例如，不计入统计的人口。
朱元璋在位期间对这种现象就已经注意到了，但一直找不到好的办法。
只不过，那时国家正处于上升期，这个问题并不严重。
但是到了永乐以后问题越来越严重，保甲制在明朝被重新使用是在成化年间。
成化六年(1471年)荆襄流民因为生活得不到保障，发生了大规模的暴动。
镇压下去之后，如何安置这些流民，政府的意见分为两种：一是就地安置附籍，二是全部遣返。
但前者地方政府不愿意接收，显然这会造成地方政府财政倾向流民，后者则怕遣返后再次聚集闹事。
成化六年后，明朝政府决定实行保甲制。
十家为甲，十甲为保。
一家有罪，九家举报，若不举报，十家皆有罪。
到了弘治年间，保甲制度开始在全国实行，强制要求每家门上挂牌，上写丁口人数、姓名。
保甲制虽然一定程度上遏制了逃户现象，但随着吏治腐败、白银成为税收法定货币后，人们无法交税、自然灾害等多方面原因，明朝后期逃户现象反而更为严重了。
最终，明朝灭亡。
由此，保甲制实行的越严厉越说明人口管理问题越失败。
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