二手房不动产登记材料(二手房不动产登记材料有哪些)
【千问解读】
办理不动产房产证需要哪些资料法律主观：
一、房屋不动产证办理需要哪些材料1、不动产登记申请表；2、申请人身份证明；3、不动产权籍调查成果；4、土地权属来源材料；5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料；6、房屋符合规划或建设的材料；7、原不动产权证书原件。
二、房屋不动产证怎么办理1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。
填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。
4、在开发商处领取办证相关文件购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修金、契税等费用：公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。
6、提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表等。
7、规定时间内领取房屋产权证：购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
不动产登记需要提供的材料
办理不动产登记需要以下资料：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规规定的其他材料。
不动产登记证的办理流程如下：
1、开发商进行初始登记；
2、购房者填写《不动产权登记申请表》；
3、取映射图；
4、缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好；
5、为领证准备材料；
6、在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。
还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
综上所述，办理不动产登记需要提供申请书、身份证明、不动产权属证书等材料。
不动产登记流程为申请、受理、审查到最后登记领取不动产权证书，必须按照流程进行登记办理，不按流程办理不能领取不动产证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
委员认为明星后援会应依法登记 明星粉丝后援会是干什么的
委员认为明星后援会应依法登记全国政协委员、广西柳州市检察院副检察长韦震玲对中青报•中青网记者说，由于资本的介入，近年青少年追星乱象愈演愈烈，比如集资给明星送金条、奢侈品等应援礼物，收买营销号为明星及相关公司打榜带流量，网络骂战诋毁诽谤其他明星或明星的粉丝，有的已涉嫌违法犯罪。
她说，演艺明星的粉丝后援会在运作上实际已经是社会组织，通过网络组织人员、筹集资金，号召粉丝买明星代言的产品，具备了较强的社会动员能力，对于它们的约束、管理目前是真空状态。
粉丝后援会应该在民政部门登记，明确责任，规定权利、义务，“能组织做什么活动，是否能够筹集经费，在哪个层面筹集，必须按照相关规定登记备案，依法开展活动、接受年检。
”从明星角度来讲，韦震玲说，演艺明星作为在社会有影响力的公众人物，收受应援礼物本身是不道德的。
对青少年和大众的认知方面是不良的导向。
明星所在的公司也要承担起社会责任，在合约管理上对明星的行为加以约束。
她建议，两高在治理粉丝文化领域与有关部门联合，从司法角度加大治理力度，还粉丝文化一片清朗天空。
、明星粉丝后援会是干什么的“官方粉丝后援会”则是有专人运营的明星粉丝团。
国内偶像工业化之初，粉丝团的负责人往往是活跃在贴吧、微博超话等粉丝聚集处，具有影响力的“大粉”，后来有部分“职业粉丝”介入，展开“公司化”管理，分为不同“部门”负责组织粉丝接送机、参加活动造势、参与网上投票、集资购买偶像商品等。
粉丝团的负责人往往可以直接与经纪公司甚至明星本人对接，获取明星行程、活动等一手信息，因此被冠以“官方”二字。
早期流量明星的粉丝群体大多组织松散，尚不足为虑。
如今不少明星的粉丝群体已经高度组织化甚至军事化，能量不可小觑。
这些后援会的职业粉头除了套路粉丝圈钱之外，最大的弊端就是造成了明星本人的困扰，管理后援会被指责，不管理被埋怨。
而更令人吃惊的是，这些后援会的职业粉头在某种程度上能对明星本人指手画脚，左右一些事态的发展。
甚至，部分流量艺人、明星不在自己的专业领域提升自己，好好磨炼演技，提高歌唱水平，而是只靠粉丝打榜，各种博眼球，维持热度，增加人气，与职业粉头狼狈为奸!后援会与明星形象紧密绑定，高度影响路人对艺人的口碑评价，一旦粉丝翻车，也必然会波及 正主 ，引起吃瓜群众的剧烈反应。
当后援会聚集在一起的理由不再是爱，而是钱的时候，后援会就由助力变成了累赘甚至是炸弹。
特别是后援会公司化，资本化之后，本该是后援会核心“明星”，直接让位给金钱。
如果明星的好能够让后援会赚得更多，就支持。
反之，就“以粉丝名义绑架”明艺人，逼其就范。
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