民众购买力为何下降？是因为“还贷黑洞”吞噬了天量的资金

民众购买力为何下降？是因为“还贷黑洞”吞噬了天量的资金。

经济低迷的核心症结从不在内需不足，而在“还贷黑洞”吞噬了民众当下与未来的消费能力。

简单一句话，今天的经济低迷，是过去的房地产经济透支了民众今天的消费能力。

当下国内经济持续低迷、市场消费疲软、内需持续不足，主流经济学家将问题归咎于民众不愿消费、储蓄意愿过高，纷纷呼吁建议刺激消费、盘活居民超百万亿存量存款。

这种主流判断看似合理，实则完全本末倒置、抓错病根，始终没能触及当下经济困境最核心、最隐蔽的致命根源

——巨额房贷形成的还贷黑洞，正在持续吞噬民众收入，不断掏空社会购买力。

根据央行权威金融数据统计，我国居民个人住房贷款存量余额长期维持高位，当前剩余未还房贷本金高达36万亿元以上。

全国正在承担房贷还款压力的家庭约1.4亿户，对应超2亿还贷人群，每年全民房贷还本付息总支出高达3.4万亿元左右。

这一笔天量资金，并非用于市场消费、实业投资，而是每年固定流向金融体系，成为只出不进、持续抽血的经济黑洞。

三十年来，房地产是国民经济的压舱石、支柱产业，带动上下游千万产业、拉动全民就业增收。

但随着大规模购房周期落幕，十几二十年前民众办理的长期房贷，如今成为压制民生消费、拖累经济循环的沉重枷锁。

当下绝大多数工薪家庭、中产家庭，每月到手收入的半数以上，都要优先用于偿还房贷本金与利息。

这就是当下经济最大的矛盾：不是老百姓不愿花钱、偏爱存钱，而是大部分可支配收入被刚性还贷锁定，根本无钱可花。

民众的收入不再流向餐饮、零售、文旅、家电、汽车等实体消费市场，而是优先用于偿还多年前的购房债务。

原本可以盘活整个市场的巨量资金，被持续抽离实体经济、锁死在金融还贷环节，社会整体购买力被持续压缩、持续透支，消费市场自然持续疲软。

更关键的是，房贷透支的不只是当下收入，更是未来二三十年的长效购买力。

2016至2022年楼市高峰期，海量家庭透支未来收入购房，将人生黄金期的收入提前抵押固化。

这就导致当下社会出现诡异的经济现象：居民存款看似居高不下，但大多是应急储蓄、养老储备，绝不敢轻易动用；民众收入平稳，但可自由支配的消费资金极度匮乏，市场始终缺乏活力。

长期以来，各界沉迷“扩大内需、刺激消费”的表层政策，试图引导民众花掉银行存款，却完全无视万亿级还贷资金的持续抽血效应。

不破解房贷还贷黑洞，所有刺激消费、盘活经济的政策，都是治标不治本的无效操作，根本无法形成经济良性循环。

想要彻底激活市场、走出经济低迷困局，必须跳出传统刺激思维，针对性破解房贷黑洞困境，落地系统性解决方案。

第一，推行差异化房贷减负政策。

对刚需家庭、普通工薪家庭实施降息、延长期限、停息缓还等帮扶措施，降低每月刚性还贷压力，直接释放居民可支配收入，让资金回流消费市场。

杜绝一刀切政策，精准为背负巨额房贷的普通家庭减负。

第二，全面优化收入与就业保障体系。

持续优化民营企业、个体工商户营商环境，减税降费、柔性监管、放宽经营与建房管控，稳定社会就业、增加民众经营性收入与工资收入，从源头增强民众还贷能力与消费底气。

这一点我已经发过视频，不必赘述。

第三，建立房贷风险对冲与消费回流机制。

针对长期存量房贷，推出合理的债务优化方案，杜绝高息房贷长期压榨民生收入。

引导金融让利实体经济、让利普通民众，减少金融体系对民生资金的单向抽取。

第四，摒弃盲目刺激消费的旧思路。

不再透支民众储蓄、强迫居民消费，坚持增收优先、减负为主，让民众有钱可赚、有余可花，自然释放内生消费动力。

归根结底，当下经济困境的核心密码，从来不是内需不足，而是还贷黑洞持续抽血民生、锁死市场活力。

唯有破解房贷债务枷锁、减轻全民还贷压力、增加民众可支配收入，才能真正盘活消费、激活市场，打破“一刺激就乏力、越调控越低迷”的恶性循环，让国民经济重回良性发展的闭环轨道。

内蒙古好羊肉重庆开“涮”

中新网重庆10月23日电 题：内蒙古好羊肉重庆开“涮” 中新网记者 李爱平 重庆人的话题，常常与火锅有关。

10月23日，第11届中国(重庆)国际火锅产业博览会在重庆国际博览中心开幕，内蒙古第三届涮肉产业品牌推介会也在重庆启幕。

这也意味着，金秋时节，内蒙古草原羊肉与山城重庆来了一次“双向奔赴”。

展馆里，锅底翻滚，白雾升腾，432平方米的内蒙古展区，26家内蒙古农牧企业带来牛羊肉、调味品、火锅底料等两百余种产品，现场开涮。

图为民众在重庆国际博览中心内蒙古展区前品尝火锅。

　　吕俊峰 　摄 记者在展区现场看到，展台前，薄薄的羊肉片下锅，翻几滚，颜色一变即被捞出，有人不蘸料就开始品鲜，有人端着纸碗排着长队，还有人围着锅边等着下一片肉熟，工作人员忙碌不迭，时不时添肉添汤。

内蒙古锡林郭勒盟一家参展企业的销售经理王殿平说，锡林郭勒盟的草原羊，每年屠宰期约三个月，他的客户遍布全国各地，此次来重庆，希望内蒙古好羊肉能够有更好的市场。

展会现场，重庆市民杨女士表示，以前在内蒙古吃过冰煮羊，这次在重庆再吃到内蒙古的羊肉，觉得非常欣喜。

她说：“重庆火锅本来就涮牛羊肉，也看重新鲜，如果品质够好，内蒙古羊肉和重庆火锅可以搭在一起。

” 来自马来西亚的品牌对接人李舒渝说，其所在企业的火锅酱料已有三款面向中国内地市场，借助此次展会，她希望开拓重庆和内蒙古的市场。

“内蒙古牛羊肉品质有基础，与东南亚酱料在火锅消费场景中有搭配空间。

如有机会，未来将到内蒙古考察市场，了解当地牛羊肉加工、供应和合作条件。

” 内蒙古自治区农牧厅党组成员、副厅长海山表示，2025年，内蒙古牛肉产量达101.7万吨，羊肉产量达102.9万吨，是全国首个牛羊肉产量突破双百万吨的省区。

内蒙古坚持养殖、屠宰、加工协同发力，源源不断产出品质优良、风味独特、量大劲足的草原牛羊肉，为全国火锅市场提供优质原料，为广大消费者奉上地道草原美味。

“重庆、内蒙古虽隔千里，合作不分山海。

”海山表示，重庆是享誉全国的火锅之都，火锅产业基础雄厚、市场活力充沛，和内蒙古牛羊肉产业有着天然的合作契合点。

未来，两地将以肉为媒，以锅为桥，把草原的资源优势转化为产业优势、市场优势，携手推动两地乡村全面振兴。

(完)

风口上的黄酒：江浙沪之外的增量战

本报（chinatimes.net.cn）记者黄兴利 北京报道 不管是对接大商谈判，还是走访区域市场，浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司副总经理、女儿红酿酒有限公司董事长柏宏的出差清单还在不断加长。

谈及今年黄酒在资本市场受到关注，柏宏在10月22日举行的2026新消费产业大会期间接受《华夏时报》记者专访时指出，“资本关注是好事，但热度能不能持续，最终取决于企业基本面。

” 酒业历来是观察食品产业消费转型与渠道变革的核心窗口，消费者购物篮里的细微变化，最先体现在酒品动销、价格带与品牌格局之上。

当行业告别粗放铺货，转向争夺长期留存的消费心智，在这一轮全球酒业价值重估浪潮中，黄酒赛道是极具代表性的样本：行业体量偏小、全国化格局未定、大众消费认知仍待培育，既是短板，更是尚未充分挖掘的增量空间。

增量窗口与长期成色 黄酒板块近期在二级市场走出一波先扬后抑的行情。

9月资金集中进场拉动古越龙山、会稽山股价上行，古老酒种短暂站上消费风口，不过热闹没有持续太久，近期板块进入回调区间，市场分歧显现。

资本来去之间，也把一个核心问题抛给产业：短期行情能不能转化为品类升级的持久动力？ 在接受本报记者采访中，柏宏对资本市场之于黄酒产业的意义给出了审慎判断：“资本市场关注黄酒，对产业和品牌是求之不得的好事，但关键在于能否持续。

”他直言，若热度如“冷热病”般来去匆匆，对产业和品牌而言也是挑战，“企业如果自己没做好，资本市场不会持续关注，这是相辅相成的。

” 与资本热度相呼应的，是整个消费端的结构性变化。

“在中国，一个家庭的消费者一年面对的品牌大概有1200个，但是他买到家里只有75个品牌。

”纽锐拓消费者指数首席业务增长官赵晖在10月22日举行的2026新消费产业大会上透露出一组数据：每年消费品的新增品牌占比一般在3成到4成，新品的存活率只有19%，80%的新品活不过一年，新品大量出现，消费者的决策会越来越重要。

赵晖指出，消费者购物篮正在重构，企业要用好集团全品类协同来承接更多需求空间；在平替与升级需求并存的价值重构下，应以更丰富的产品矩阵适配差异化消费诉求，在决策重构下，要以场景思维打造差异化渠道布局，覆盖日常采购、种草转化、即时消费、礼赠等多元场景。

酒业赛道的分化，正是这一轮消费变迁的缩影，白酒不再只盯渠道压货，而是转向终端动销与开瓶率，黄酒则借力高端化重估价值，路径不同，方向一致：规模扩张让位于价值深耕，竞争从“铺货能力”转向“留在购物篮里的能力”。

“当前酒业告别产能扩张、渠道驱动的传统增长模式，进入以消费者为核心的价值深耕时代。

消费已成为产业迭代的核心驱动力，行业唯有全面向C端转型、适配新消费趋势，才能穿越周期、实现高质量发展。

”中国酒类流通协会会长秦书尧在上述大会上如此指出。

不过，与白酒在存量盘里深度内卷不同的是，黄酒被市场认为仍有增量故事可讲。

在柏宏看来，规模以上黄酒企业总营收仅百亿元出头，料酒赛道约五百亿元，和白酒几千亿的盘子体量差了一个量级。

此外，他指出，绍兴黄酒占整个黄酒品类还不到三分之一，除江浙沪核心市场外，全国绝大多数区域都还是增量。

但增量市场不代表低烈度竞争。

随着资本热度升温，低度饮、气泡酒、网红款批量冒头，会稽山气泡黄酒“一日一熏”上市当年销售破亿元，是近年少有的流量单品，但行业内也注意到，这类产品后续普遍面临复购乏力的问题，根子多在口感适配不足。

柏宏表示，年轻化是黄酒品牌的必然要走的一条路，但不能把年轻化局限在单一产品上，低度、气泡这类轻饮新品，在起步阶段往往存在配方、口感上的短板。

他提及，行业当下普遍在优化配方，目标是打磨出口感更适配大众的产品，追求形成稳定复购。

渠道驱动全国化提速 流量或许可以快速引爆一款产品，却很难支撑一个品类长期走下去。

江浙沪之外的增量要落地，渠道是第一道关口。

值得关注的是，白酒行业进入深度调整，正在给黄酒带来一波确定的渠道红利。

大批白酒优质经销商生意收缩，开始向外寻找第二增长曲线，黄酒龙头企业也顺势积极开展全国化招商。

今年春糖期间，古越龙山举行西南市场招商启动会，设立西南分公司，对四川、重庆、云南、贵州、广西、西藏等市场进行整合，统筹运作。

会稽山也在今年密集对接国内头部白酒流通大商，包括河南茅五剑、四川盛世群运等长期运营茅台等名酒的经销商，围绕兰亭高端黄酒签署区域战略合作。

谈及与白酒大商合作，柏宏透露，女儿红在大商合作上的空间很大，原因在于古越龙山此前已与众多白酒大商建立合作基础，而女儿红作为后发品牌，在深度合作上更具灵活性与开拓余地。

据柏宏介绍，女儿红正密集对接全国性大商，其中，女性大商群体成为差异化突破口。

他举例称，今年9月，女儿红与中国酒业商业精英女性组织“芳樽荟”联名产品在邛崃发布，瞄准白酒行业女性大商的渠道资源。

黄酒主流价位长期困在中档大众区间，对标白酒百元价格带。

有白酒经销商曾对本报记者分析，制约黄酒发展的核心因素集中在消费基础与价格体系两个层面，一是黄酒的消费群体区域性强，消费习惯的培养需要漫长周期，二是黄酒价格带长期偏低，大众主流产品集中于百元以下及百元区间，高端价格带缺乏有效支撑。

正因如此，龙头企业开始主动向上突围，会稽山借力兰亭、古越龙山强化国酿，集体布局500元及以上价位，试图拉动品类价格带上行。

目前，高端线的增长已经在财报兑现，古越龙山2026半年报显示，国酿、青花醉高端系列营收同比增9.81%，青花醉增幅35.17%。

柏宏介绍，女儿红主力锁定100元至500元，主力集中在200元—300元。

他指出，古越龙山国酿、青花醉本质还是高端线，黄酒产业想要摊薄整体成本，核心还是要把几十元价位基础款的规模做起来，腰部产品持续起量，才是抬升整体毛利、分摊企业运营开支的关键。