【千问百科解读】

租客不交房租的例子还是挺多的，但是房东并没有权利干涉水电这一块，但如果租客不交房租赖着不走的话是可以报警的，找警方来解决，对方搬出去后立马换锁，以后租房最好是找中介，签合同走正规程序。

不交租金，出租人一般不行停水停电。

根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。

出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

租房子签约一般情况下都不是当天算房租的，而是承租人与房东约定一个搬进房子的时间，从承租人搬进去开始算房租。

但是要注意，这个时间一定要写到合同内，这样可以更好确定房租起算时间，幸免房东多算租金。

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