【千问百科解读】

随着城市化进程的加速，越来越多的人涌向城市，而城市住房问题也愈发突出。

为了解决这一问题，成都市政府推出了一项重要的举措——成都廉租房。

本文将为大家介绍成都廉租房的操作步骤，以及其对城市住房难题的解决作用。

一、什么是成都廉租房？

成都廉租房是指政府为解决低收入家庭、新就业大学毕业生、农民工等特殊群体的住房问题而兴建的低价租赁房屋，其租金价格低于市场价，同时也具有较高的品质和设施。

二、如何申请成都廉租房？

申请成都廉租房需要满足以下条件：

1.符合成都市政府规定的低保、特困、低收入家庭等特殊群体条件；

2.符合成都市政府规定的新就业大学毕业生、农民工等特殊群体条件；

3.无房或者无法在成都市购买住房。

申请步骤如下：

1.前往当地社区或者城市管理部门，领取住房保障申请表；

2.填写申请表并提供相关证明材料，包括身份证、户口本、收入证明等；

3.提交申请表和证明材料，等待审核。

三、成都廉租房的优势

1.价格低廉：成都廉租房的租金价格低于市场价，符合低收入家庭等特殊群体的经济承受能力；

2.品质优良：成都廉租房的建设由政府主导，建筑质量和设施水平都得到保证；

3.公平公正：政府对成都廉租房的申请审核和分配都进行公平公正的处理，确保符合条件的特殊群体都能够享受到住房保障。

四、成都廉租房的作用

成都廉租房的推出对于解决城市住房难题具有重要的作用。

一方面，它可以为低收入家庭、新就业大学毕业生、农民工等特殊群体提供经济承受能力的住房选择，缓解他们的住房压力；另一方面，它也可以优化城市住房结构，缓解城市住房供需矛盾，提高城市住房的整体品质。

30000以下就可以住。

什么是廉租房？
国家以租 金补贴 、实物配租和租金减免等方式为低 收入有住房困难的 家庭提供的社会保障性住房就叫廉租房。

廉租房也叫公共租赁住房，是国家的一项福利政策，对于无住房的家庭，申请廉租房无疑是一个很好的选择。

廉租房申请条件
我国廉租房的使用对象是城镇居民中的最低收入者，并且只租不售，符合条件的居民向政府提交申请，通过后就可以租赁廉租房。

那么，廉租房的申请条件是什么呢？
条件一，申请廉租房需要在当地居住满五年，也就是说需要当地居民或者在当地常住居民才能申请。

条件二，申请人家庭收入不能超过最低收入标准，必须是政府部门认定的低收入家庭。

条件三，申请人在申请时可以有房子，但是面积人均下来不能超过15平方米，同时整个房子不能超过50平米。

条件四，申请人共同生活的各家庭成员之间必须要有法律承认的赡养或抚养关系，否则，申请不会通过。

条件五，只允许申请人和所有家庭成员中拥有一处房产，且面积不得超过规定数额。

在进行申请时，需要同时提交书面申请和材料证明，其中需要提供能够证明符合最低收入困难家庭的材料，可以是民政部门出具的最低生活保障证明，也可以是由政府认定的收入证明。

另外，还需要提供能够证明现住房面积的材料，这个材料可以去当地街道办事处办理。

最后，根据申请地政府的要求提交其他规定要交的证明材料。

廉租房房屋产权
根据我国的廉租房政策，房屋产权属于政府，租住廉租房是不能获得房屋产权的，而且目前我国的廉租房属于只租不售的情况。

廉租房在申请通过之后，首先是一年的租期，到期之后相关部门会再次进行资格审核，如果依然满足条件，那么就可以进行续签；如果已经不符合廉租房租住条件，那么就需要在规定时间内办理退租手续，将房间空出来留给更需要的人。

还有，廉租房一般是一年签一次合同，当到期进行再次审核时通过就能续签，也就是说如果一直符合廉租房申请条件的话，是可以一直一直居住下去的。

1、申请廉租房的家庭必须人口两人以上，主申请人具有完全民事行为能力和成都五城区正式城镇户口，并且是家庭年收入低于3.4万元的无房家庭。

2、个人要申请廉租房则必须满足年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力和成都市五城区正式城镇户口。

3、个人年收入低于2万元，单身无房。

4、未享受过以下购房优惠政策：
a、按房改成本价或标准购买公有住房；
b、购买解困房、安居房、经济适用住房；
c、参加单位内部集资建房；
d、落实侨房政策专用房；
e、拆迁安置新社区住房；
f、政府提供的其他购房优惠政策。

5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

申请廉租房需要的手续
一、领表填表
符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。

申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。

家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。

二、提交材料
申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；
7、需要提供的其他证明材料。

法律分析：成都市廉租房申请条件：

申请成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称“5+1区域”)公共租赁住房(廉租租金标准)的，须符合以下条件：

1.户籍家庭

(1)家庭人口两人及以上，主申请人具有5+1区域城镇户口及完全民事行为能力;

(2)家庭年收入4万元及以下;

(3)申请人及共同申请的家庭成员无自有产权住房且未承租公房;

(4)申请人及共同申请的家庭成员未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%。

2.户籍单身居民

(1)5+1区域城镇户口，年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力;

(2)个人年收入2.5万元及以下;

(3)申请人无自有产权住房且未承租公房;

(4)申请人未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%。

申请方式：

公共租赁住房(廉租租金标准)分为街道办事处现场受理和住房保障信息平台在线申请两种方式。

(一)现场受理申请。

主申请人本人向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请。

(二)网络在线申请。

主申请人可通过登录住房保障信息平台在线注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出申请，并上传提交上述申请材料。

待审核通过并取得保障资格后，持上述申请材料原件及复印件至区住房保障行政主管领取《成都市公共租赁住房资格认定通知单》。

法律依据：《廉租住房保障办法》

第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条 市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。

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