不瑕有害！什么是公积金贷款(公积金贷款什么意思)
拓展资料: 公积金贷款申请条件 1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2、贷款人年龄
【千问解读】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定：凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
拓展资料:
公积金贷款申请条件
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人提供符合本规定要求的担保;
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金贷款流程
1、提交资料：申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单：其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批：然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费：公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送：审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。
凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款的流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
综上所述，公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
一、住房公积金贷款是什么意思
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
二、公积金贷款怎么回事?
公积金贷款 公积金个人住房贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。
公积金个人住房贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。
币种为人民币，期限分为短期和中长期。
由地方住房基金管理中心等委托人提出申请，与建设银行签订合同或协议，载明贷款对象、用途、期限、利率、手续费、双方责任和义务等内容，作为受托人的建设银行不承担风险，按照贷款实收利息的5%收取手续费。
贷款最长期限30年，5年以下（含5年）按年利率3.6%执行，5年以上按年利率4.05%执行。
公积金个人住房贷款 按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。
三、住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么？
首付和房价的关系：新建商品房都二者按照商品房合同的房价走。
二手房则按照评估价格走，这样可操作空间就大了！首付比例：新建商品房来说，区别不大：按国家规定最低是房价的20-30%！不过公积金套付20%。
商业贷款则无论面积一般至少30%。
二手房金一般30%商贷则在30—50金？住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。
它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有供住房资金管理中心及所属分中资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷全民事行为能力的自然人，即人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。
一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得手续不同。
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合理中心出具证明，方可金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。
商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合即可办理。
四、贷款利率不同。
公积金贷款的利金计息利率的基础上加规定利差。
多了评估费。
商业贷款不需要评估，但用公积金贷款必须进行评估，缴纳评估费。
商业贷款比公积金贷款多了律师费。
商业贷款委托律师律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。
三种贷款方式的比较下面我们就以贷款额为35万元为例，对三种不同的贷款方式进行对比：NO.1只选择住房公积金贷款对于只选择住房公积金贷款的消费者来说，最大的实惠莫过于住房公积金相对的贷款利息率。
但在追求低利率的同时，消费者要注意两个问题：
阮籍三哭是指哪三次 阮籍为什么而哭
传闻，阮籍的那三声哭颇有传说中的神功隔山打牛的效果。
除了哭声与常人不同，阮籍的三次哭号还饱含着一定的意义，都表达了他对当时政治黑暗的不满与绝望。
阮籍 阮籍的一哭的原因是他母亲的去世。
阮籍在很小的时候就失去了父亲，是他的母亲独自一人将他抚养长大的，因此他特别孝敬爱戴他的母亲。
阮籍的母亲去世时，阮籍正在和别人下围棋，当母亲去世的消息传来，他的对手要求停止，但是阮籍却铁青着脸不肯就此停下，一定要决出个胜负。
等到下完棋后，阮籍饮完两斗酒后才彻底放声大哭，并且还吐血数升。
在他母亲下葬时，阮籍喝酒吃肉后才向母亲的遗体告别，并且痛哭吐血。
虽然阮籍的某些行为有些不合礼法，但是从他的痛哭与吐血中可以看出他对他母亲深深的爱，同时他也由母亲的死想到了自己理想无法实现，一身才华却无法施展的人生状态，更加。
阮籍二哭是为兵家之女而哭。
兵家之女既有才华，又有美貌，却在还未出嫁时就已身亡。
阮籍从兵家之女的情况联想到了自己，他自己身负极高的才华和学识，却得不到施展，无法实现自己胸中的抱负，只能任凭时光飞逝，虚无度过人生。
阮籍三哭是发生在他驾着马车四处游荡时，不论道路有多崎岖，阮籍一直驾车前行，直到行至路的尽头，他突然，哭嚎出声，之后调转车头，换了一条路走，但是又走到了尽头，再次嚎啕大哭。
在这次哭中，阮籍从无论怎么走都会行至尽头的情况想到了当下穷途末路的知己，不由悲从中来。
阮籍丧母 阮籍丧母的故事在历史上颇为有名，特别是在他母亲死讯传来时，阮籍坚持要下完那盘棋以及在他母亲死后的服丧期喝酒吃肉的行为颇受世人争议，有人认为这是不孝的行为，按照事世俗礼法在父母丧事期间是不能喝酒吃肉的，阮籍的行为应该受到批评，但是也有人认为阮籍并不是不孝，而是这些行为是他真性情的表现。
阮籍 阮籍丧母的故事大致内容是这样的：阮籍的母亲去世的时候，有人就将这个消息告诉了阮籍，而那个时候阮籍正在与人下围棋，在听到母亲去世的消息后脸色铁青着继续下着棋。
与他下棋的人在听闻他母亲的死讯后就想停止这盘棋，然而阮籍不同意，他坚持要分出个胜负。
等到下完棋，阮籍喝了几口酒后，就突然放声大哭，甚至还吐了数升血。
父母的丧事期间，按照世俗礼法的规定是不应该喝酒吃肉的，但是阮籍却在他母亲的丧事期间喝酒吃肉，到了他母亲下葬的时候，喝了两斗酒之后才去与他母亲的遗体告别，因为太过悲痛而放声大哭，甚至又吐了血， 阮籍的母亲去世后，裴楷曾前往阮籍家前去吊丧，看到脸上有些许醉意的非常憔悴的阮籍并不由上去打招呼，而是自顾自地进入灵堂哭祭，离开的时候裴楷依旧没有打招呼。
后来有人问裴楷，“一般总是主人家开始哭后吊丧的人才开始行哭拜的祭礼，但是那时阮籍这个主人都没哭，他为什么要哭呢?”对此，裴楷答道：“阮籍讨厌世俗礼法，但是我并不厌恶那些，所以我还是要遵守那些礼仪的。
” 总的来说，从阮籍丧母的故事来看，阮籍虽然行为有点怪异，但是他却并不是不孝之人，相反自幼与母亲相依为命，他非常爱戴孝顺他的母亲，那些看似不合礼法的行为其实也只是他真性情的表现罢了。
阮籍猖狂 岂效 “阮籍猖狂，岂效穷途之哭”这句话出自历史上颇为著名的诗人所作的《滕王阁序》这篇文章，王勃所写的这句“阮籍猖狂，岂效穷途之哭”并不是指责阮籍猖狂，而是感叹如阮籍那般风流人物，也会因穷途末路而大哭，真是可悲可叹。
《滕王阁序》 “阮籍猖狂，岂效穷途之哭”这句话主要讲的是关于阮籍一生三哭中的其中一次。
阮籍曾自己驾着马车四处行走，与他人有目的地游走不同，阮籍并没有决定要去什么地方，而是任凭牵引马车的马匹无目的地四处闲逛。
不管马车行驶的道路有多么崎岖不平，也不管什么方向，阮籍只是一直往前走，一路喝着酒。
然而再长的路也会有走到尽头的时候，当马车行至道路的尽头的时候，阮籍的眼泪突然就流了下来，放声大哭。
等到他哭够之后，阮籍就调转马车的行驶方向，换了一条路行进，然而走着走着就又走到了路的尽头，于是阮籍又开始放声大哭。
阮籍之所以在行至道路尽头时突然，是因为他从走到道路尽头这件事而联想到了自己的处境，阮籍身负极高的才华和能力，却无法得以施展，无法实现自己远大的抱负，只能整日喝酒抚琴如此虚无地度过自己的人生，他对自己的悲惨的现状而感到穷途末路般的绝望与痛苦，因此才会嚎啕大哭。
阮籍的那次大哭令世人无比震撼，后曾被后世众多文人学者所引申，写入自己的作品中，唐代诗人王勃就是其中之一。
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崇祯皇帝帝王的堂弟朱由崧生母来历究竟是什么
在殉国之后，的遗老遗少希望在皇室的血脉中找到一位适合做皇帝的人，在南京重新建立政权，福王朱由崧于是成为了第一顺位继承人。
然而人却持相反意见，希望立万历皇帝的侄子潞王朱常淓。
福王朱由崧向军队求援，成功成为了南明的弘光帝。
福王朱由崧画像 福王朱由崧生于1607年，卒于1646年，是福忠王庶长子。
1614年，跟随着自己的父亲到了洛阳，1620年，封德昌王，后进封为福王世子。
1641年，其父亲被杀害，朱由崧逃脱，1643年承袭了父亲的王位，成为了小福王。
之后福王朱由崧在各地流亡，殉国之后，福王成为了皇位的第一顺位继承人，但是因为其在做福王的时候昏庸无德，所以东林党人希望立潞王朱常淓。
为了能够继立为王，福王朱由崧直接向雄踞江北的三镇总兵求助，总兵高杰，黄得功于是表示拥立福王朱由崧，依靠军队的支持福王朱由崧成功的登上了帝位，改次年为弘光元年，国号依旧为“明”，史称“南明”。
因为拥立新帝有功，高杰、黄得功等人开始飞扬跋扈，而福王朱由崧却沉迷于酒色之中，整个南明朝廷昏聩无能，很快清军兵临南京城下，朱由崧于是开始出逃，1645年五月二十二日南明的诸多将领将弘光帝朱由崧献给了清军，清军将其解送到北京，1646年五月，朱由崧在北京菜市口被斩身亡， 弘光帝被杀的消息传到南方，监国鲁王朱以海为其上谥号为赧皇帝，之后又上庙谥为质宗安皇帝。
永历帝于1657年四月将弘光帝庙号改为安宗，谥号奉天遵道宽和静穆修文布武温恭仁孝简皇帝。
弘光帝朱由崧生母到底谁 弘光帝朱由崧生母到底谁?资料有的说弘光帝朱由崧生母是朱常洵的妻子，而有的说是朱由崧的母亲应该是朱常洵的正妻姚氏去世之后续立的妻子，从各种史料记载来看，朱常洵应该是邹氏所生更加可信一些。
朱由崧画像 史书记载，弘光帝朱由崧的生母是姚氏，而姚氏是当时福王朱常洵的正妻，而又有资料记载朱由崧是庶出长子，既然是庶出长子，自然其生母不可能是朱常洵的正妻姚氏了。
1604年福王朱常洵纳邹氏为王妃，这个时候福王的正妻姚氏可能已经去世，据说福王是邹氏在1607年生育的。
后来福王朱常洵被李自成的军队抓获，而朱由崧却逃走了，逃走的时候还带走了邹氏，并且在朱由崧在各地流亡的时候，一直将邹氏带在身边，从这里可以看出朱由崧对这位邹氏的感情是相当深厚的，也可以推测这位邹氏是朱由崧的生母的可能性是非常大的。
后来朱由崧成功的登上了皇帝的宝座，追封嫡母姚氏为“孝诚端惠慈顺贞穆皇”，尊生母邹氏为太后。
从这里也可以看出朱由崧应该是邹氏所生，因为一个皇帝登上王位能够被追封为太后的只有自己的嫡母和生母，邹氏能够被追封为太后，必定是因为生育了朱由崧的缘故。
弘光帝朱由崧生母到底谁?朱由崧的生母应该是朱常洵的王妃邹氏，因为从朱由崧对待邹氏的态度和史料中记载的朱由崧是庶长子的说法可以做出这样的结论。
朱由崧是怎么死的 朱由崧是万历皇帝的亲孙子，是福王朱常洵的庶长子，也是明朝灭亡之后在南京建立的南明政权的皇帝，朱由崧是怎么死的?朱由崧成为南明政权的皇帝之后，在清军逼近南京的时候开始了四处逃亡，最后南明的军队将领投降了清军，而朱由崧被当做礼物献给了清军，最终在北京的菜市口被清政府斩首身亡。
朱由崧画像 明朝灭亡之后，崇祯皇帝的儿子们本来应该继承王位，但是当时崇祯皇帝的儿子们流亡在外，无法找到，而明朝的遗老遗少觉得国不可一日无君，需要尽快的选择一位新皇帝来统率明朝的残余势力，朱由崧就成为了明王朝的第一顺位继承人，之后成功的登上了王位。
福兮祸兮，朱由崧登上王位对朱由崧来说看似是一件好事，但是当南明政权被清军灭掉之后，成为南明皇帝对于朱由崧来说就成为了一件祸事，因为擒贼先擒王，清军可以饶恕那些投降的将领，给与他们高官厚禄，但是唯一不能放过的就是南明王朝的形式上的最高统治者弘光帝朱由崧。
1645年5月22日，总兵田雄、马得功、丘钺、、黄名、陈献策劫持了弘光帝，将其作为投降的礼物献给了清军。
1645年9月，朱由崧与皇太后邹氏、潞王朱常淓等人被押送到北京，安置居住。
朱由崧依然是酣饮极乐。
到底朱由崧怎么死的呢?1646年五月，弘光帝朱由崧等十七人被斩首于菜市口(但是也有人说朱由崧是被用弓弦勒死的)，朱由崧死时年仅四十岁。
朱由崧的王妃的弟弟黄盐梅将朱由崧与黄妃合葬在河南孟津县东山头村。
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