东莞市小区地下车库停车收费标准
【千问解读】
最近，东莞市中心广场公共停车场也开始正式收费了，随着原先免费的公共停车场开始收费，小区停车位收费上涨，车位该买还是租再次成为热议的话题！
楼三姐发现，最近几年，东莞停车收费价格上涨 ，特别是随着小区车位租金执行市场调节价以来，部分成熟小区车位稀缺，租金上涨至450-950元/月不等。
但从新小区的车位售价来看，一手车位销售价格仍然处于低位，与几年前市场价格保持平稳。
东莞汽车保有量全省第二，停车难问题突显
10月中旬开始，东莞市中心广场公共停车场开始收费，收费标准为150元/月，6小时（含）以内3元钱，6小时以上每2小时1元钱。
收费虽然低，但是也仍然引起许多在周边上班、原本在中心广场公共停车场享受免费停车的上班族们的关注。
近几年，国家出台一系列促汽车消费政策，汽车特别是私家车消费发展空前高涨，成为东莞全市消费品市场的主要支撑点，而随之而来的停车难问题也突显出来。
东莞市统计局发布的数据显示，2017年，限上单位汽车类商品实现零售额620.23亿元，比2001年增长112.8倍，年均增长34.4%，高于同一时期限上零售额年均增速8.7个百分点。
截至2017年底，全市汽车保有量已超过250万辆，达262.76万辆，是2001年的14.3倍，在全省排名第2位，仅次于深圳，平均每百人拥有量由2001年2.8台上升到31.5台。
一名业内人士告诉楼三姐，东莞几乎是每户家庭就会有一辆汽车，对于小区来说，就意味着车位需要1：1的配比，而早期老旧小区的车位配比甚至在0.5以下，这些中心区的成熟小区的停车就成了一个很大的难题。
家住在南城的邓先生告诉记者，回家停车要靠抢，小区的车位不多，回去晚的话就没有地方停了。
不过，他更乐意将车停在小区外围的马路边上，不用停车费，而且出入还比较方便，但也因为属于违规停车，他有时候会接到罚单。
叶女士是一名家庭主妇，每天的工作是接送孩子上学和做家务。
但每天送孩子上学回到家中，她都要为寻找车位浪费掉不少时间。
“我所住的小区是一个商业住宅楼，周边很多办公楼、商铺的人会把车停到小区公用的车位上，每天送孩子上学回到家就没有车位了。
”有时候她不得不将汽车停在比较远的商场里面，再步行回家。
调查：
租金涨了
有小区车位每月租950元
随着汽车保有量的增加，停车位不足成为许多老旧小区面临的问题。
家住在东城的刘先生告诉楼三姐，在寻找了快一年后，他最近终于在小区租下了一个停车位，和业主签下一年的合同，停车费用为950元/月。
这个价格在东莞显然是属于比较高的，而在此之前，刘先生每天将汽车停在隔壁车位更多的小区，再走上五分钟的路回到家里。
刘先生所在的小区是东莞有名的传统豪宅社区，建成已经有十几年了，早期规划的车位不多，现在车位更是明显不足。
“以前每户人家里只有一辆车，甚至没有，但是现在小区里每户人家基本都有两辆车，车位明显不够用。
”刘先生介绍，在业主群里小区车位叫价已经上涨至35万元/套左右，但还是很少有人放出来卖，对于这里的住户来说，车位是很刚需的产品。
刘先生透露，隔壁一个大社区的车位停车费要比他所在小区便宜得多，因此不少周边小区的业主都会将车停在那里，以节省费用。
不过如果是遇到下雨天或者提着重物，就非常不方便。
准备将车位租金从300元涨至450元
徐小姐的第一套房子位于南城西平，前年她搬家到莞城居住，就将房子和车位出租出去。
最开始由于租车位人不多，车位租金是300元/月，略低于市场价格。
徐小姐告诉楼三姐，她的车位购买时的价格是7万多元/套，最近听说车位的售价已经上涨到12万元了，而且由于“僧多粥少”，车位租金也在上涨。
她打算明年也涨价至450元/月，符合现在小区车位租金的市场价格。
西平是东莞目前小区停车最难的片区之一，每到傍晚，小区门口就停着一排排业主的车。
由于不少小区属于早期规划，小区自身的车位不足，而小区路边车位不收费，不少人在下班后就直接将车停在了路边，这也给周边住户出入带来不便。
更多的人为了解决停车难问题，在购买二手房时特别要求带车位出售，徐小姐告诉记者，现在有人想买她的房子，而且因为带有车位，比其它的房子更受欢迎，大家都意识到了停车难的问题。
徐小姐搬到莞城的新家居住后，就开始和物业打听车位出售的问题。
她告诉楼三姐，目前她所在小区的车位还没有放出来卖，如果放出来了，她肯定是要购买的。
她认为，虽然周边的广场有不少停车位，但是远没有属于自己家的地下停车位方便。
车位租金涨了，但售价仍平稳
记者在采访中发现，自从东莞停车费实行市场调节价后，不少小区停车收费上涨。
有业主表示，他所在小区以前停车一晚上收费是8元/次，现在停车是一小时内5元，超出一小时每小时加收1元，比以前增加了不少。
楼三姐了解到，不少住宅小区月租停车费用也上涨了，以前地面停车费一般为180元/月，现在不少为240-280元/月；地下停车位停车收费以前是350元/月，现在不少小区的地下停车位停车收费为450元/月。
此外，原来一些免费的公共停车场所也开始收费，这也意味着未来东莞市民停车费用增加，以前停车免费的情况也越来越少。
不过，尽管停车收费上涨 ，但是东莞车位价格仍然保持平稳。
东莞中原战略研究中心统计的最新数据显示，10月份东莞车位供应3475套，共4.42万平方米，环比小幅上涨；成交1522套，成交面积1.88万平方米，面积环比下滑18.9%，同比下滑8.4%；成交均价为10681元/平方米，环比下滑22.22%，同比下滑0.24%。
从个盘来看，车位面积基本在9-13平方米之间，单价则在8000-1.3万元/平方米不等，总价在10-13万元/套左右。
从价格来看，与几年前相比，东莞新小区车位的价格并没有明显的变化，价格保持平稳。
与广州、深圳等一线城市相比，东莞的一手车位价格仍处于低位水平。
记者在采访中了解到，目前仅有少数中心城区小区由于车位极为紧张，车位价格有一定的上涨。
未来：
车位配建指标增加至1.0，未来新小区每户至少一个车位
今年5月份，东莞发布《关于调整<东莞市城市规划管理技术规定>停车配建要求的通知》，上调了小区、商业等建筑物的汽车配建停车指标。
调整前，东莞二类居住用地停车位的配建指标为0.5—0.8，调整后停车位配建指标达1.0，停车位数量最多可翻一倍。
东莞中原战略研究中心对此表示，居住用地车位配比从0.5-0.8上调至不少于1，意味未来项目将规划打造更多的车位满足业主需求，做到“每户至少1个车位”。
该研究中心表示， 根据数据显示，近三年以来东莞汽车保有量逐年递增，2017年更是接近263万辆，同时按照2017年东莞常住人口834万计算，东莞目前家庭户数大约为278万户，加上之前项目车位配比偏低原因，因此项目小区“停车位少”、“停车难”问题严重，伴随着新规调整，车位配比上调，一定程度上将缓解“停车难”问题。
不过，值得注意的是，东莞车位配比标准上调，同时也将会加重房企开发成本，这将嫁接到车位费用上，或将促进车位售价出现一定的上升。
观点PK：
租车位还是买车位？
不买：租金仍然很低，没必要买
买车位还是租车位？南城的业主“80后”李先生毫不犹豫地选择了后者。
李先生所在的小区车位较为充足，周边还有不少小型停车场，这让他根本不担心停车难的问题。
“小区的地面停车位租金是180元/月，一年要花2160元，十年也才2万多元。
但是购买一个小区车位的价格在10万元左右，根本划不来。
”李先生说，平时他们小区的地下停车位也比较充足，如果车位不够了，他就将车停在小区外面的停车场，收费一样很低，除了不太方便外，租车位比买车位还要划算。
而不愿意购买车位的另外一个理由是认为车位没有升值潜力，业主张先生认为，东莞车位涨价很慢，基本没有投资价值，不值得购买。
租车位虽然不是很方便，但是目前在东莞只要不是车位很稀缺的小区，也能够满足基本的需求。
买：不想每天回家还要找车位
“90后”王小姐认为，车位是一定要买的，不想每天下班回家那么累了，还要到处找停车位。
王小姐去年刚买了新房，现在还没交楼，但是已经和开发商打了招呼，车位出售时一定要告诉她，她要购买一个正在自己家楼下的车位。
“车位和自住的房子一样，都是刚需，总需要用的，还不如买下来。
”王小姐表示，车位的价格也不贵，普遍在10-12万元之间，而且东莞不少车位还能贷款购买，购买车位还是很划算的。
徐小姐也认为，虽然目前东莞车位的租金基数不高，但是随着租金的上涨，租金的回报率也较为可观。
如果她位于西平的车位租金涨到450元/月，当时买入的价格是7万多元，扣除掉给物业的50元管理费，租金回报率仍然在6.8%左右，相较目前的住宅的租金回报率要高得多。
东莞中专学校排行_东莞十大中专技校排名
东莞作为广东省的一个重要城市，拥有多所中专学校，各具特色与优势。
随着现代职场对技术技能型人才的需求逐年增加，中专学校的毕业生已经成为许多行业中的骨干力量。
那么，如何从东莞众多的中专学校中做出明智的选择呢？接下来，我们将为大家提供一份东莞中专学校的排行榜，帮助大家在选择学校时做出更加理性、科学的决策。
东莞中专学校排名说明首先，要明确一点，中专学校的排名并不是唯一的选择标准。
每个学生的兴趣和发展方向不同，选择适合自己的学校才是最重要的。
因此，在排名的基础上，我们也要从各个方面去综合考量学校的实际情况。
根据近年来的数据显示，东莞市内的一些知名中专学校在各个领域的教学质量、设施和就业率等方面表现突出。
以下是一些在当地口碑较好、实力较强的学校，供大家参考：1. 东莞市技师学院东莞市技师学院作为东莞市内最为知名的中专学校之一，长期以来培养了大量的专业技术人才。
学校以工艺美术、电子、机电等专业为主，培养了大批符合社会需求的技术型人才。
对于那些有志于从事机械、电子、计算机等行业的学生来说，这里无疑是一个不错的选择。
2. 东莞职业技术学院东莞职业技术学院不仅在传统的中专教育领域有着深厚的积淀，其多年来与企业的紧密合作，也使得学生的实习机会和就业率非常可观。
学校的专业设置丰富，尤其在建筑、计算机、金融等领域，具备一定的优势。
毕业生不仅在东莞本地就业情况良好，甚至能够进入珠三角的其他地区发展。
3. 东莞市第一中专东莞市第一中专是一所历史悠久的学校，凭借其雄厚的师资力量和完善的教学设施，吸引了众多家庭的关注。
该校的热门专业包括汽车维修、电子技术、护理等，课程内容紧跟行业发展的最新趋势，确保学生在毕业时能够具备实际操作能力。
4. 东莞中等职业技术学校东莞中等职业技术学校作为一所综合性的中专学校，具有多年的办学经验。
学校的优势专业有食品加工、机电一体化等，且与多家企业建立了合作关系，学生在校期间可以得到较好的实践机会。
学校的招生计划和就业服务体系也非常完善，对于想要快速就业的学生来说，选择这里是一个不错的选择。
5. 东莞外经贸职业技术学校如果你对外贸、商贸等专业感兴趣，东莞外经贸职业技术学校可能是一个理想的选择。
学校不仅开设了与国际贸易、物流管理等相关的专业课程，而且注重实践和语言能力的培养。
对于希望进入外贸行业的学生来说，毕业后在东莞及周边城市的外企就业有着极大的优势。
学校选择：注重自身兴趣与职业规划在选择东莞的中专学校时，除了参考排名外，更要结合孩子的兴趣和未来的职业规划。
例如，如果孩子对计算机感兴趣，可以选择那些电子、信息技术类专业强势的学校；如果孩子希望从事医疗、护理类职业，选择相关专业较为成熟的学校会是一个理智的选择。
课程设置与实践机会同样重要除了专业选择，课程设置和实践机会也是家长和学生需要重点关注的方面。
一所好的中专学校通常会与行业企业有着紧密的合作关系，能够为学生提供更多的实习和就业机会。
通过实践，学生不仅能提升自己的动手能力，也能够积累宝贵的工作经验，为将来的职业生涯打下坚实的基础。
关注就业率与校友发展最后，了解学校的就业率和校友的发展情况也十分重要。
东莞的许多中专学校和企业有着长期的合作关系，毕业生的就业情况非常好。
家长可以通过查看学校的历年就业率以及毕业生的就业方向，了解学校的教学质量和社会认可度。
综上所述，东莞的中专学校各具特色，每所学校在不同领域都有自己的优势。
家长和学生在选择时要根据孩子的兴趣、发展方向、专业设置等多方面因素进行综合考虑。
学校排名虽然能作为参考，但最终的选择应当以孩子的长远发展为主导。
希望通过这篇文章，家长和学生能更加清晰地了解东莞中专学校的情况，做出更合适的选择。
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高考400分能上东莞理工学院吗？请看历年录取分数线
根据圆梦志愿提供的东莞理工学院在全国各省最低录取分数线可知，东莞理工学院2024年收分在400分及以下的省份有：青海。
例如：东莞理工学院在青海理科本科一段H段2024年的最低分是385分，比400分低15分。
一、400分能上东莞理工学院吗？答案是：400分能上东莞理工学院。
以下这些普通高考省份，400分可以上东莞理工学院。
招生省份科目批次2024分数青海理科本科一段H段385东莞理工学院在青海的录取分数为385分。
2025年高考成绩为400分的同学，比东莞理工学院在青海2024年的最低分，要高出15分。
二、高考400分能上东莞理工学院吗？答案是：在以下这些省份，高考400分不能上东莞理工学院。
普通高考省份文科青海、内蒙古、陕西、山西、四川、河南等地的高考生，文科400分不能上东莞理工学院。
下表列出了东莞理工学院在这些省2024年的文科最低分，经统计后发现，高考400分的同学距东莞理工学院还差45分～118分。
省份批次2024分数差值青海本科一段H段44545内蒙古本科二批44747陕西本科二批48080山西本科二批A48686四川本科二批516116河南本科二批518118理科内蒙古、云南、山西、四川、河南等地的高考生，理科400分不能上东莞理工学院。
下表列出了东莞理工学院在这些省2024年的理科最低分，经统计后发现，高考400分的同学距东莞理工学院还差19分～160分。
省份批次2024分数差值内蒙古本科二批41919云南二本49696山西本科二批A49797四川本科二批540140河南本科一批5601603+1+2新高考省份首选物理在河北、辽宁、湖南、广东、江苏、湖北等地，高考400分首选物理的考生，距离东莞理工学院还差107分～156分。
下面是东莞理工学院在这些省2024年物理类的具体收分情况。
省份批次选科2024分数差值河北本科批不限507107辽宁本科批不限512112湖南本科批化525125广东本科批不限525125广东本科批化526126江苏本科批化529129广东本科批化529129湖南本科批不限533133广东本科批不限533133广东本科批化534134广东本科批化534134广东本科批不限535135广东本科批化538138广东本科批化541141湖南本科批化542142湖北本科批化551151广东本科批化556156首选历史在广东、重庆、湖南等地，高考400分首选历史的考生，距离东莞理工学院还差97分～117分。
下面是东莞理工学院在这些省2024年历史类的具体收分情况。
省份批次选科2024分数差值广东本科批不限49797广东本科批不限504104重庆本科批不限510110湖南本科批不限510110广东本科批不限514114湖南本科批不限5171173+3新高考省份在浙江、山东、北京、海南等地，东莞理工学院2024年的最低分如下表。
高考400分的同学，还要提升89分～125分，才有机会考上东莞理工学院。
省份批次选科2024分数差值浙江二段不限48989山东一段不限508108北京本科批物+化512112海南本科批物+化525125
