老北京房价不廉价是怎么回事？按白布计算高的可达千匹以上

作者：小菜更新时间：2025-03-17 点击数：

简介：房价，与生活息息相关，那么，老北京的房价如何?从整体上看，北京房价一直较高，但也有相对低的时期。

没有相关统计数据，只能根据具体案例来判断。

比如十二年，太平湖东

【千问解读】

房价，与生活息息相关，那么，老北京的房价如何?从整体上看，北京房价一直较高，但也有相对低的时期。

没有相关统计数据，只能根据具体案例来判断。

比如十二年，太平湖东(今新街口一带)七间半卖出价为85两。

当时普通旗兵的工资是每年12两左右，要买这样的房，得7年多。

加上契税(清代一般为9%，时一度为3.3%)和中介费(3%)等因素，需要时间更长。

此外，还需考虑家庭开支的状况，老北京绝大部分开支在饮食，直到解放初期，仍占收入的80%。

旗兵每年有20斗禄米(约250斤)，如果家庭人口多，还要另行买粮，想买房也不那么容易。

一些文章用米价来换算当时工资水平，有失客观。

因为在小农经济的背景下，米价波动最为剧烈，甚至相差百倍。

民国初期，北京房价相对低迷。

一是房屋供给量大，特别是定都南京后，各机关南迁，空房更多，二是城市人口少，需求有限。

据1929年《土地房产评价暂行规则》，当时北京城区各类建筑物，每间价格从300元到25元不等，郊区为260元到20元不等。

其中洋楼最贵，城区普通瓦房一间只要100元。

到1933年时，甲等瓦房也才160元一间。

以鲁迅先生为例，1919年在八道湾买了“三进的大院子”，只花了3675元，相当于他十五个半月的收入，1925年，鲁迅又在阜成门内购买了一套小四合院，不过800元左右。

但两次置业的位置都非“黄金地段”，且房屋质量不高，皆为不合“规矩”的四合院。

特别是后来的“老虎尾巴”，地处顺城街，邻居多为贫民。

鲁迅在当时属中高收入阶层，他置业尚且如此将就，对中低收入阶层而言，即使房价不高，也多是可望而不可即。

1941年起，在通货膨胀的压力下，北京房价飞涨。

根据1946年1月抽查，当年瓦房最高交易价每间2.4万元，最低7千元。

可到6月，瓦房每间最高交易价已达17万元，最低3万元。

到1947年，瓦房最高价每间308万元，最低56万元。

到1948年，因通货膨胀过于猛烈，只好每2月发布房地价指数，作为房屋交易的征税依据。

普通房产交易已基本不使用货币，多以黄金、布匹来交易。

解放初期，北京房屋买卖按白布计算价格，每间平均为“大五幅”白布40匹左右，地点好的普通四合院可卖四五百匹“绿阳光”牌白布，高的可达千匹以上。

京城居，大不易，自古皆然，要解决这个问题，要靠城市发展的进一步提速，此外，随着信息产业的进步，工业时代的大城市将逐步消解，从根本上解决大城市住房紧张的问题。

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为什么清朝帝王一年四季大部分时间都不在北京紫禁城？

很多朋友都去过，也就是曾经的皇家宫殿——紫禁城，大家往往会被它那宏大的规模、庄严的气象所震撼。

紫禁城占地面积七十二万平方米，有大小宫殿七十多座，据说有房屋九千九百九十九间半，是世界上最奢华、最壮观的建筑群之一。

一般说来，是的主要活动场所，从开始的历任皇帝，都在此居住和处理朝政。

事实上，清朝皇帝一年四季大部分时间都不在紫禁城，用数据来说的话，就是大约一半到三分之二的时间都不在宫中。

不在宫中，各位万岁爷去了哪里呢?他们转移到了北京西郊的行宫苑囿里生活和办公，诸如畅春园、、、静宜园等等，此外还要加上南苑和热河的避暑山庄。

帝常去畅春园，雍正帝则常在圆明园，之后的、、、几位皇帝的大部分时间都在圆明园办公和生活。

第二次鸦片战争后，因为圆明园被英法联军焚毁，和、两位皇帝主要在颐和园度过。

雍正帝曾向大臣们说：“朕在圆明园，与在宫中无异，凡应办之事，照常办理。

”这就预示着，相比于紫禁城，京西的行宫苑囿是更重要的政治中心。

紫禁城主要成为皇权的象征。

皇帝们为什么不喜欢待在紫禁城呢?众所周知，紫禁城气势很大，到处都显示着神圣性，去参观过的朋友可以想想，住在其中真的能舒服吗? 紫禁城没有什么绿化可言，连一棵树都少见，这样的生活环境自然不会让人感到舒服。

另外，皇帝们居住的养心殿被高墙围挡，空间并不是十分宽敞，给人以压抑之感。

为了寻求更惬意的生活、更舒适的办公条件，康、雍、乾三帝都斥巨资在西郊建设园林式的行宫。

这些地方花木扶疏、山水相依、亭台相连，还养着珍禽异兽，身在其中，让人，皇帝们自然不愿意回到刻板的紫禁城。

皇帝待在园林里不出来，给人纵情声色、荒废政事的印象，大臣们难免有所议论。

乾隆帝有所察觉，他于1737年特意向大臣们解释： “虽身居圆明园，偶事游观，以节劳勚，而兢兢业业，总揽万几，朝乾夕惕，惟恐庶政之或旷，此心未曾一刻放逸。

” 他的意思是，我在圆明园，只是偶尔游玩、放松一下，从早到晚我都忙于政事，从来没有懈怠过。

皇帝们在西郊是舒服了，王公大臣可就吃苦了。

从京城到西郊园林的距离，有二三十里之遥，大臣们去参加皇帝主持的“御门听政”，那就要更早起床，走更远的路，“诸臣每夜三更早起，朝气耗伤”。

如果遇到风雨天气，那就更受罪。

康熙帝也意识到这个问题，为了体谅大臣，下旨将早朝时间由春夏早6点、秋冬早7点分别延后一小时。

尽管如此，王公大臣往返一趟也很折腾。

可能是存在大臣嫌往返不便而拖延公事的情况，于是，雍正帝强调：“尔等应奏者，不可迟误。

若无应奏事件，在衙门办事，不必到此。

” 这样就规定了工作纪律，手头有事务的，必须及时赶来办理;手头没有要报告皇帝的事务，可以不来。

这就为一些大臣开了口子，减少了劳苦。

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北京大学强基计划招生简章2025 附北大强基入围分数线

目前北京大学2025年强基计划已经公布，2025年招生专业包括数学类、物理学类等，需要考生在北京大学强基计划报名平台提交平台提交审核资料，入围标准为按照高考成绩从高到低排序入围，更多内容请看下文。

一、北京大学强基计划招生简章目前2025年北京大学强基计划招生简章已经公布，重要信息如下：1、北京大学强基计划招生专业北京大学2024年强基的主要招生专业一共有三种，分为Ⅰ组、Ⅱ组、医学组，招收专业共计10个专业。

具体专业名单详情如下：Ⅰ组：数学类、物理学类、化学类、力学类、生物科学类、历史学类、考古学、哲学类、中国语言文学类（古文字学方向）Ⅱ组：历史学类、考古学、哲学类、中国语言文学类（古文字学方向）医学组：基础医学（八年制）（2）分省招生计划以我校强基计划报名系统公布信息为准。

（3）考生仅可选择一个专业组进行报考，各专业组单列计划，单独排队入围及录取。

医学组在北京大学医学部招生代码下录取。

（4）高考综合改革省份考生须符合报考专业的选考科目要求。

（5）非高考综合改革省份理工类考生限报考Ⅰ组或医学组，文史类考生仅限报考Ⅱ组。

（6）Ⅰ组中历史学类、考古学、哲学类、中国语言文学类（古文字学方向）专业只录取有志愿考生。

高考改革省份选考科目要求：专业组招生专业选考科目要求 Ⅰ组数学类物理和化学物理学类物理和化学化学类物理和化学力学类物理和化学生物科学类物理和化学历史学类不限考古学不限哲学类不限中国语言文学类（古文字学方向）不限 Ⅱ组历史学类不限考古学不限哲学类不限中国语言文学类（古文字学方向）不限医学组基础医学（八年制）物理和化学注：其中“3+1+2”模式高考综合改革省份报考I组专业考生首选科目限“物理”，报考II组专业考生首选科目限“历史”。

2、强基计划报名时间及报名方式报名时间：2025年4月23日至5月10日报名方式：4月23日至5月10日，考生可登录北京大学强基计划报名平台，按要求准确、完整地完成网上报名，报考我校强基计划的考生不能兼报其他高校强基计划。

4月23日至5月6日，获得数学、物理、化学、生物、信息学全国中学生学科奥林匹克竞赛全国决赛二等奖（含）以上成绩的应届考生可登录北京大学强基计划报名平台，按要求准确、完整地完成网上报名，并提交破格资格申请。

北京大学强基计划报名平台：https://bm.chsi.com.cn/jcxkzs/sch/100013、强基计划入围考核办法所有入围考生高考成绩应达到所在省份本科一批次录取最低控制分数线（合并录取批次省份以各省划定分数线为准）。

（1）普通高考类考生在各省份本科一批录取最低控制分数线（合并录取批次省份以各省份划定分数线为准）上，依据报考强基计划考生高考成绩（不含任何加分，下同）从高到低的顺序，按分省分专业组强基计划招生计划数的6倍确定各省份入围考核的考生名单（末位同分同入围），并公布入围标准。

（2）竞赛获奖考生对于获得数学、物理、化学、生物、信息学全国中学生学科奥林匹克竞赛全国决赛二等奖（含）以上成绩且按破格申请报考强基计划的考生，我校将根据相关学科竞赛成绩进行审核。

5月7日，考生可登录北京大学强基计划报名平台查询破格资格审核结果。

审核“通过”者可获得破格入围资格；审核“不通过”者仍按照高考成绩确定入围资格，或可登录北京大学强基计划报名平台选择取消我校强基计划报名。

4、强基计划入围考生考核测试流程北京大学于6月28日至7月4日对入围考生进行考核测试，，考核环节包括学科基础素质考核、综合素质考核和体育测试，未完整参加各环节考核的考生不予录取。

具体安排以网上报名系统内通知为准。

（1）学科基础素质考核：通过笔试着重考察学生学科基础能力，Ⅰ组和医学组笔试科目为：数学、物理、化学，Ⅱ组笔试科目为：语文、英语、历史。

（2）综合素质考核：我校将通过面试对学生综合素质进行全面、深入的考核和评价，省级教育行政部门提供的考生综合素质档案将作为面试的重要参考材料。

（3）体育测试：我校将对入围考生组织体育测试（具体以入围后的测试通知为准），体育测试成绩不计入综合成绩。