签了合同才知有1400元服务费，大连多名租户质疑遇到“租房套路”
合同都签好了，房租押金都交完了，为何才被告知要交一笔服务费？9月6日，高先生通过大连德胜龙腾置业有限公司租下一套房子，约定租期一个月，押一付一即月租1400元、押金1400元。
他没想到，第二天等待他的，是一笔签字后被索要的1400元“服务费”。
高先生表示，还有多名租户在大连租房时遭遇类似的“事后收费”模式。
他们多方维权，却受阻陷入困境。
签了合同才得知有1400元服务费
9月6日，高先生通过大连德胜龙腾置业有限公司租下一套位于中山区的房子。
双方约定租期一个月，押一付一，月租1400元，押金1400元。
高先生回忆，签约当天，现场有两名工作人员。
一人念合同，一人在旁全程录像。
“他念的时候声音很模糊。
我确实没有听到有服务费这回事。
”高先生说。
合同签完后的第二天，他又签署了另一份合同。
这时，对方告知他，需要缴纳1400元服务费。
视频截图
“我字都签好了，他们才说。
”高先生当即提出质疑。
对方拿出第一天签的合同和录像，指着上面写着的1400元说：“合同上有的，视频里也念了。
”
事后，高先生反复回看录像。
他发现，工作人员确实提到了“1400元服务费”。
但语速极快，声音含糊。
不仔细听，几乎听不出来。
“服务费我可以交，但最起码我得知道有这回事。
他们在租房前、签约前，前前后后从来没有主动提过。
”高先生认为，这笔费用应在签约前明确告知。
事发当天，就服务费纠纷高先生报警处理此事。
民警到场后进行了调解，但表示无法强制干预合同纠纷。
随后，他又向有关部门投诉，但迟迟没有得到答复。
高先生表示，签完合同后，他一天也没有去住那套房子。
他希望中介退还他已支付的费用。
大连租房市场的“隐形收费”并非孤例
高先生说，如果只是一个人疏忽，或许可以解释一次两次。
但他进入了一个维权群，群内有多名租户反映，他们遭遇了类似的“事后收费”纠纷。
承租方于女士说，今年8月，她同样通过大连德胜龙腾置业有限公司，租了甘井子区虹港路的一套房屋。
她提供的电子定金条显示：租金1300元，押金1300元，服务费1300元；其他费用见费用明细。
于女士说，工作人员事先没有说明有服务费。
押金和房租都已交过，到了最后一步，才被告知要缴服务费。
黑猫投诉平台上，涉及大连德胜龙腾置业有限公司的投诉记录有多条。
2026年9月15日，有消费者投诉该公司“恶意收取高额中介费”，额外收取1250元，要求退款。
2026年4月24日，另一名消费者投诉该公司“签订霸王条款租房定金合同”，事后因费用分歧，押金被拒绝退还。
在维权群中，多名承租方表示，除了费用不明晰，房屋还存在业务员说辞与合同规定明显不一、甲醛超标等问题。
一名大三学生告诉记者，他用检测盒检测后，发现甲醛超标。
原本说好的民水民电，也与实际情况不符。
他联系中介讨要解决方法，中介要求他联系房东。
他联系房东后，房东又说找中介。
双方互相推诿，承租者维权受阻，陷入困境。
费用已在合同中列明
9月16日，记者致电大连德胜龙腾置业有限公司的工作人员。
工作人员称，服务费、水电费、管理费等费用均已在合同中列明，租客签约前可自行查看。
工作人员表示，公司通常不会主动逐项说明所有费用。
租客如有疑问，应主动询问是否有服务费、服务费金额及承担方，并提前协商。
服务费即中介费，全国收费标准不统一。
有的由房东承担，有的由租客承担，有的双方分担。
对于租客不认可费用的情况，工作人员称可以协商，公司也可以在房东与租客之间进行调解。
若涉及转租、退租需按合同约定或房东扣款方式进行处理。
承租方反映的甲醛等问题可先检测，检测出问题后按流程与房东协商。
工作人员表示，合同上已写明各项费用，租客签约前应仔细阅读。
公司否认刻意隐瞒，称所有收费以合同为准。
有下列三种情形之一的，该格式条款无效
针对此类“签约后才告知服务费”的纠纷，辽宁斌鹏律师事务所宋敖嘉律师表示，《民法典》第496条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条写明，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
宋敖嘉表示，中介在签约前未明确告知服务费、仅以快速念合同和录像方式“走过场”，难以认定为履行了合理提示义务。
“消费者可以主张该服务费条款对其不产生约束力。
”消费者可主张签约经纪人刻意隐瞒补缴服务费的条款、合同未加粗标红、签约时未单独告知，要求取消全部扣费。
诸葛亮临终前，刘禅斗胆问他一个问题，诸葛亮才知阿斗有多聪明
扶不起来的阿斗这个说法，总是带着一种惋惜与不屑，仿佛一个笨拙的孩子，无论如何也无法承担起帝王的重任。可历史真的如此简单吗？当阿斗的影子从史书里浮现出来，我们是否应该用更包容、更细致的目光去审视他，去理解那个在乱世中挣扎求生的灵魂？ 阿斗，本名刘禅，这个名字本身就带着一种宿命感。
据说，甘夫人孕育他的时候，曾梦见吞下了北斗星，因此便赋予了他刘禅这个充满星辰光辉的名字。
可命运却与这星光毫不相符。
阿斗的一生，从一开始就注定充满了动荡与不安。
犹记得襁褓之中，他便经历了惊心动魄的逃难。
曹操铁骑压境，刘备狼狈逃窜，长坂坡的血雨腥风中，年幼的阿斗与母亲甘夫人紧紧相依。
就在那危急时刻，敌人的利剑直刺甘夫人，她毫不犹豫地用自己的身体挡下了那致命一击，而赵云则奋不顾身地救下了阿斗，将他带到了刘备的手中。
那一刻，刘备的愤怒和无奈如同火山般爆发，他竟然将自己的儿子摔在了地上，一声叹息，仿佛是对命运的无力控诉。
那一幕，也深深地烙印在赵云的心中，让他更加坚定了追随刘备的决心。
时光荏苒，曹操的追击并未停止。
小沛失守，刘备被迫抛弃家人，阿斗也因此被遗弃，最终落入了汉中，被扶风人刘括买下，如同寻常百姓的儿子一般长大。
几年后，刘备终于找到了他，并立他为太子。
此时的刘备，身边云集群贤，将士英勇，汉中之战中，刘备的将领夏侯渊，令蜀汉的士气大为振奋。
然而，命运的转折总是猝不及防。
关羽单骑挑战，却遭东吴背后偷袭，荆州沦陷，英雄关羽壮烈殉国，刘备悲痛欲绝，倾尽全力攻打东吴，却终究功亏一篑，在深山中遭遇伏击，陆逊火烧八百里联营，蜀汉大败而退。
最终，刘备病重，在白帝城中凄然离世，将阿斗托付给了忠诚的诸葛亮。
蜀汉的局势，如同风中残烛，摇摇欲坠。
阿斗继位后，蜀汉的衰败也逐渐成为了不可逆转的趋势。
他没有刘备的雄才大略，也没有诸葛亮的智慧谋略，对治理国家更是茫然无措。
刘备临终前，曾对诸葛亮说出那句意味深长的担忧：阿斗，可担当？如果阿斗能够听从诸葛亮的辅佐，或许还能挽救蜀汉的命运，但可惜，他始终无法摆脱自身的局限，而诸葛亮也未能长寿，未能为他撑起一片天。
然而，我们是否可以简单粗暴地将阿斗定义为扶不起来的阿斗？他并非毫无价值。
刘备的临终嘱托，也并非仅仅是对阿斗的失望，而是给予了他存活下去的机会：如果阿斗有成为帝王的潜质，你就尽全力辅佐他；如果他没有这个能力，你就代替他。
这既是对阿斗的期望，也是对诸葛亮的不信任。
而诸葛亮，即便明知阿斗并非栋梁之才，也依然尽心尽力地辅佐着他，鞠躬尽瘁，死而后已。
更让人意外的是，在阿斗看似漫不经心、庸碌无能的生活中，竟潜藏着一丝洞察人心的智慧。
刘备死后，诸葛亮连年北伐，却始终未能克敌制胜。
在诸葛亮病榻之际，阿斗突然提出了一个关键性的问题：谁能接替诸葛亮的位置？这个看似随口一问，却反映了阿斗对国家命运的深切关注。
他并非愚钝，而是懂得在关键时刻保持冷静，以一种微妙的方式表达自己的考量。
最令人玩味的是，阿斗的乐不思蜀这句骂名，也并非完全贴切。
魏国宴会上，司马昭精心安排了蜀国的舞蹈表演，意图激起阿斗的怒火，从而探查蜀汉的底细。
然而，阿斗却表现得异常冷静，甚至对魏国赞赏有加。
这并非对家国的背叛，而是一种令人惊叹的政治策略。
他通过示弱和示好的方式，成功地蒙蔽了司马昭，避免了一场可能的屠杀，也为自己和蜀汉的大臣们争取了宝贵的生存空间。
直到临终前，诸葛亮也渐渐意识到，阿斗并非人们想象中的那么愚昧无能。
他表面上可能显得平庸、懒散，但在关键时刻，却能够展现出令人意想不到的智慧和果断。
在诸葛亮的辅佐下，他经历过无数的磨难，最终也通过一些看似无心的举动，成功地避免了蜀国的灭亡，并确保了自己和臣民的安全。
因此，当我们重新审视阿斗这个历史人物时，或许可以放下那些刻板印象，去发现他身上那些被我们忽略的光芒。
他或许不是一个理想的帝王，但他却是一个在乱世中努力求生，用自己的方式守护家园的帝王。
他并非那个被大家称为扶不起来的阿斗，而是一个看似平庸，却在关键时刻能展现出聪明和果断的，亦真亦幻的蜀汉最后一位君主。
日本外相恼羞成怒，终于说出心里话：反对中国援引敌国条款
远东萨哈林岛上矗立着几座饱经风霜的旧苏联纪念碑，镌刻着战胜日本军国主义的字眼。今年九月，日本外务省悄无声息地向俄方递交了一份请求，希望能将这些历史的见证物搬走。
镌刻在石头上的文字，如同铁石一般，想要抹去并非易事。
然而，就在同一时期，茂木敏充却在九月二十九日的记者会上，语气尖刻地向中国发难，质疑中国坚持敌国条款仍具有现实意义的立场，仿佛一位战胜国的代表，趾高气扬。
一边试图掩盖历史的痕迹，一边却厉声斥责中国，这位日本外相的恼羞成怒，并非外交场合上的失态，而是内心深处那本战败国账本被翻开后的挣扎。
日本在国际法层面，根本没有资格向中国发出任何禁令。
偏偏日本外相却恼羞成怒地跳入舆论漩涡，掷地一句任何国家都没有援引该条款的余地，竟还要将删除条款与安理会改革捆绑推行。
这番言论，无异于当众承认了条款的有效性。
若条款已经失效，日本又何必费尽力气想要删除？又何必让外相在镜头前如此失态呢？这就像一个慌张地大声否认自己偷窃一样，越是急于辩解，就越显得心虚。
日本外相反对中国援引敌国条款，反而为中国提供了更为坚实的法理依据。
如果我们将时间线拉长来看，一切就变得更加清晰。
九月二十二日，高市早苗在纽约联大会场上开口的第一句话，正是关于删除敌国条款的请求，她甚至将日本塑造成了七十年来为联合国做出模范贡献的国家，竭力扮演着受害者的角色。
然而，九月二十八日，中国常驻联合国副代表孙磊当庭驳回了日方的辩解，日本副代表梅津茂试图用1995年和2005年的决议来搪塞，却被孙磊的二次答辩直接击破。
就在九月二十九日，日本防卫大臣小泉进次郎突然跳出来，声称要不设禁忌地讨论日本拥有核武器的问题，重新审视无核三原则，并考虑获取核潜艇。
同一天，日本外相又恼羞成怒地勒令中国不得引用敌国条款。
一边大谈专守防卫，一边又急于摘除战败国的帽子，这哪里像是在维护地区和平，分明是在重塑军国主义的机器。
日本政客自以为分工明确，配合默契，但在国际社会看来，这无异于前门拆篱笆，后门举枪相向。
在法理层面，日本更是彻底败下阵来。
修改《联合国宪章》需要联合国三分之二成员国表决通过，还需要安理会五个常任理事国一致同意。
1995年联大虽然通过了尽快删除的决议，但这仅仅是建议性质，不具备任何法律效力。
日本从六十年代就开始运作，到今天连最基本的程序门槛都没能突破，宪章正文上一个字都没能改动。
茂木敏充拿这些建议性决议当做铁证来施压，这是一种以势压人的做法，而非以法服人的举动。
《产经新闻》自己也承认，修改宪章需要得到所有常任理事国的一致同意，考虑到中俄的反应，这几乎是不可能完成的任务。
尽管日本国内媒体心知肚明这条路无法通行，外相却仍然硬着头皮一往直前，其目的无非是在舆论上抢占高地，为国内右翼和修宪派争取一个交代。
真正激怒日本外相的，是中国近年来将敌国条款从法律文本层面提升到了公共议程层面。
中国外交部发言人在2026年8月19日、9月2日、9月8日连续三次强调敌国条款的重要意义，中国驻日本大使馆去年11月甚至援引敌国条款发出警告，明确表示对法西斯国家的武力行动无需联合国授权。
这绝非外交辞令上的客套之语，而是对日本军事扩张划下的清晰红线。
俄罗斯外长拉夫罗夫在2026年8月17日公开要求日本充分认真阅读《联合国宪章》，特意强调了第107条。
中俄两国一语双关，瞬间瓦解了日本多年来精心打造的和平国家形象，使其裂开一道巨大的裂缝。
日本外相的恼羞成怒，并非无中生有，而是被人揭开了历史的底牌，自然难免恼火。
有人可能会问，这份敌国条款真的具有如此强大的威慑力吗？翻开宪章文本仔细阅读便会恍然大悟。
第107条锁定了二战时期对日本的处置效力；第77条限定了日本的领土范围，从法律上堵死了领土翻案的空间；第53条则规定，一旦日本重蹈覆辙，反法西斯同盟国可以直接采取军事行动，而无需安理会授权。
换句话说，只要这三条条款仍然存在于宪章中，日本的任何军事扩张举动都将面临战胜国合法的制衡。
这就像一把悬在东京上空的利剑，平日里不声不响，但一旦日本胆敢越线，剑便会毫不犹豫地落下。
日本数十年来对敌国条款耿耿于怀，绝非毫无理由。
再审视高市早苗上台后的种种举动，便更能理解为何敌国条款这个话题今天如此引人注目。
她大幅提升了防卫预算，修改了防卫三原则，允许出口杀伤性武器，首次在境内部署了远程武器，首次在境外试射了进攻型导弹，首次参与了两栖登陆演习。
这些首次加起来，已经表明日本不再是在悄悄调整姿态，而是在公然打破既有规则。
配合着小泉进次郎所鼓吹的不设禁忌讨论拥核以及中国点名日本囤积大量敏感核材料，并试图突破无核三原则，这哪里还看得出专守防卫的影子？在这种背景下，中国将敌国条款重新摆上桌面，是对日本实际行动所做的法律回应，而不是翻旧账。
这给当下的危险行为系上了一道紧箍咒。
值得一提的是，1972年签署的《中日联合声明》。
今年恰好是声明发表54周年，中国外交部发言人郭嘉昆强调，联合声明等四个政治文件为妥善处理台湾地区等重大原则问题立下了政治规矩，不应歪曲，更不应破坏。
日本当年加入联合国的先决条件是承认军国主义罪行、接受宪章全部内容，这是镌刻在历史账簿上的硬性条件。
如今，一边试图挣脱战败国的枷锁，一边又在台湾问题上频繁试探，无异于将过去的承诺抛诸脑后。
中国重申敌国条款的现实意义，道理很简单：你不认账在前，别人自然有权将当年的约束拿出来提醒你。
归根结底，日本外相恼羞成怒地反对中国援引敌国条款，表面上看是一场外交交锋，实际上是对日本战后七十多年政治定位的一次全面清算。
日本试图通过修宪、强军、拥核把自己塑造成一个能够打仗的正常国家，但只要战胜国手中的法律武器仍然存在，这条路就难以行得通。
这些条款赋予了反法西斯同盟国为防止二战时期轴心国死灰复燃而采取先发制人的军事行动的例外权限，是无数生命换来的制度安排，并非某个外相的口头宣告就能使其失效。
更讽刺的是，高市重提敌国条款的消息让不少日本人意识到了它的存在，日媒报道称，一些人担心其他国家可能援引这一条款攻打日本。
日本外相恼羞成怒的另一层苦衷，是原本民众并不知情，高市一再强调，反而让日本国民意识到了自己头上一直悬着一把剑。
右翼政客弄巧成拙，反而捅了马蜂窝。
茂木急忙出来补救，试图安抚民心，但越是解释，就越是暴露了真相。
剑尚未落下，只是日本暂时尚未越过那条红线。
然而，日本政坛近年来所采取的所有行动，都在一步步逼近那条线。
中国重申条款效力，并非想要采取行动，而是希望让日本停下来，好好思考：七十多年前选择的那条道路，最终将通向何方。
日本外相在镜头前冲着中国发火的样子，更像一个被老师点名批评的学生，虽然心怀不满，却无力反驳。
战后国际秩序这本账簿，并非任何一个日本内阁可以肆意篡改。
如果想摘去战败国的帽子，就必须先将靖国神社里的牌位移除，将教科书里的侵略史修改，拿出德国那样真诚的姿态。
否则，日本外相恼羞成怒的怒吼，也无法改变国际法上的现实。
