不瑕有害！农村房产抵押贷款条件(农村信用社房屋抵押贷款的程序 条件)
二、宅基地抵押贷款条件 1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期
【千问解读】
一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
二、宅基地抵押贷款条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
三、证件材料
1.有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。
2.在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。
法律规定
《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;三、办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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农村区域进展专业就业方向及前景分析
此专业结合了经济学、管理学等多学科知识，培养能够推动农村发展的高级专门人才。
随着国家对乡村振兴战略的重视，农村区域发展专业的就业前景广阔。
毕业生不仅能在传统农业领域发挥作用，还可参与乡村旅游、电商等新兴产业，助力农村经济焕发活力。
因此，选择农村区域发展专业，未来将有更多机会和挑战等待着你。
一、农村区域发展专业就业方向及前景分析1、农村区域发展专业就业方向：公务员(中央国家机关),公务员(省级机关),公务员(地市级机关),公务员(区县级及以下机关),事业单位人员,会计/会计师,考研,行政专员/助理,遗传育种栽培技术人员,土壤肥料技术人员,社会工作者,综合业务专员/助理。
2、农村区域发展专业就业前景：该专业培养具备农村区域发展方面的基本理论、基本知识和基本技能，能在农业企业、农业推广管理部门、政府及事业单位从事计划、规划与设计、推广与发展、经营与管理、教学与科研等工作的高级专门人才。
由此可见，农村区域发展专业是一个比较好找工作的专业，农村区域发展专业的发展前景和工资待遇都还不错。
所以，2025年有意报考农村区域发展专业的同学，不必过度担心“农村区域发展真的没出路吗？农村区域发展就业率很低吗？农村区域发展真的很难就业吗”等问题。
同时，小编也要提醒大家：即便被大学农村区域发展专业录取，也要努力学习、争取学有所成，这样才助于你学好农村区域发展专业，找到与农村区域发展对口的最好的出路。
以下为农村区域发展专业的核心课程：农业概论，政治经济学，农业经济学，发展人类学，发展社会学，发展经济学，农村发展研究方法，经济学，法学，管理学，高等数学，农业企业经营管理学，区域规划学等。
二、农村区域发展专业工资高吗？农村区域发展专业工资一般多少钱一个月？根据学职平台职业调查公布的数据可知：1、农村区域发展专业的工资在北京、江苏、福建等省份算高，农村区域发展专业的学生在毕业三年内平均能拿到6000元以上的工资；2、农村区域发展专业的工资在这些省份不算高，平均月薪一般在6000元以下的省份是内蒙古、山东、四川、新疆。
三、农村区域发展不适合什么人？哪些人不适合学农村区域发展？根据圆梦志愿提供的数据可知：1、农村区域发展专业对高考生体质要求为：“不能准确识别红、黄、绿、蓝、紫各种颜色中任何一种颜色的导线、按键、信号灯、几何图形者不能录取”由此可以推断，不符合以上条件的人，都是不适合学农村区域发展的人。
