伤如之何？协议离婚后房产过户怎么办理(夫妻离婚房子怎么过户)
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，
【千问解读】
夫妻离婚房子归一方过户方法如下：
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）取证。
一、离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。
也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。
对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。
分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。
在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚房产过户是先离婚再过户的。
离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析：一、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
三、办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;地产登记申请书;委托书。
准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;
四、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
离婚后房产怎么办理过户法律分析：首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费；2、如果是起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证，后面的程序跟协议离婚的情况相同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
荀羡十五岁时逃婚，结婚后还创了一项纪录
可东晋有个靓仔，却不给皇帝面子，跑了，被“”抓回来和公主成亲。
他还创了一项纪录：他任省级高官时，是东晋史上最年轻的，不足30岁。
他叫。
荀羡是颍川郡颍阴人，生于大兴四年(321年)，其六世祖即末年辅佐过的谋士，其父荀崧是两晋时期的重臣。
荀崧有两个儿子，长子荀蕤，次子荀羡，皆才华横溢，品貌不凡，是东晋重要人物，并称“二玉”。
荀羡出生时，东晋的皇帝还是元帝。
司马睿一生有六子一女，女儿居幼，封。
从六哥生于大兴三年(320年)，父亲司马睿死于永昌元年(322年)十一月来看，寻阳公主与未来的丈夫荀羡应为同龄人。
荀羡为何要逃婚?又如何能和寻阳公主成为夫妻?晋成帝司马衍、荀彧起了决定性作用。
先说说司马衍，司马衍是司马睿的，东晋第三任皇帝。
司马衍五岁即位，当时，司马衍只有八岁，，幸亏有荀崧等朝臣在身旁守护。
在这段时间，荀羡跟在父亲荀崧身后，也经常跟司马衍接触。
别看荀羡年纪小，但胆气十足，曾言“得一利刀子，足以杀贼”(《·荀羡传》)，志在拨乱反正。
荀羡有个名气很大的祖上，曹操的著名谋士之一荀彧。
荀家是颍川颍阴(今河南)的世家大族。
他7岁的时候，正好遇上“”。
为了抵挡的进攻，苏峻把8岁的晋成帝当作人质扣在石头城，荀羡的父亲荀崧任金紫光禄大夫，为了保护皇上，也住在石头城。
荀羡天天像“跟屁虫”似的，和父亲一起上班。
苏峻看到他，地叹息：这个小孩真可爱啊。
经常抱着他，放在膝盖上和他闲聊。
荀羡回家后在母亲耳边说：如果给我一把利刀，我就可以杀了苏峻。
母亲吓死了，捂住他的嘴，说：小孩不要乱说话。
他到了15岁，长得极帅，又有才名。
一天在家，看到皇宫的宦官笑容满面地走进来，连声说：大喜啊，大喜。
原来司马睿和有个小女儿，封为寻阳公主，十四五岁了还没有找到如意郎君。
晋成帝也为这个小姑姑着急，忽然想到了在石头城曾患难与共的荀羡，和小姑姑一说，寻阳公主也非常满意。
荀家听到消息后，一半欢喜一半愁。
荣华富贵当然是唾手可得，如、鲜花着锦。
但皇宫里的火太旺了，说不定哪天就引火烧身，化为灰烬了。
荀彧当年被曹操称为“王佐之才”，何等的荣光，转眼就遭到猜忌，服毒自尽。
前事不忘啊。
当晚，荀羡在床上辗转反侧。
真是迟迟钟鼓初长夜，耿耿星河欲曙天。
第二天，晋成帝听到一个吃惊的消息：荀羡失踪，不知道跑到哪里去了。
荀羡做了好笑的“落跑新郎”，更好笑的是，晋成帝锲而不舍，通知政法部门全国大搜捕：即使追到天涯海角，也要找到他。
荀羡无处可躲，很快被抓了回来。
不久他被强迫穿上了婚服，和公主拜堂成亲。
荀羡的仕途此后一帆风顺，他担任过“国丈”褚裒的长史。
殷浩任扬州刺史后，提拔他为建威将军、内史。
褚裒去世后，由于生前兼任徐州刺史，殷浩就让他继任徐州刺史，镇守京口。
他才28岁，是东晋以来最年轻的刺史。
刺史，相当于现在的省部级高官。
东晋以来，像荀羡这般年纪就担任此类高官的，绝无仅有。
对此，《晋书·荀羡传》称“中兴方伯，未有如羡之少者”。
荀羡凭借个人才华和特殊身份，创下了东晋王朝政坛上的一项纪录。
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丫鬟一部位特殊被少爷纳为妾，婚后生三子一女，次子大名无人不晓
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