深圳二套房政策有哪些

1、若你名下已有两套房，且是深圳户口，可以卖一套再买一套，但是这要一次性完成，若不是深圳户口，那就要两套都卖了才能买，一次性付款。对已利用贷款购买房了、又申请购第二套(含)以上住房的，那么首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。
2、户口本上的人为一家庭，深圳户口可以购买2套住房，包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深圳户口的只能购买一套住房，若是你的孩子已经另行开户，算另一家庭，那么二套房一般都是6成首付。
3、深圳二套房认定是“认房又认贷”，对于贷款人应对借款人执行第二套(及以上)进行差别化住房信贷政策，借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。
且现在是以家庭为单位，若家庭名下还有房，那必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。若没有深圳户口，那你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不过房子如果已经卖了，你可以再买一套，首付六成。
深圳深户二套房认定标准是什么
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

深圳二套房公积金贷款政策有哪些

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随着房价的不断上涨，对于大部分家庭而言，全款买房是一件非常困难的事情，因此大部分家庭都会选择贷款买房，其中许多购房者会选择住房公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，那么深圳二套房公积金贷款政策有哪些呢?日和申请公积金贷款呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、深圳二套房公积金贷款政策有哪些

在深圳申请住房公积金贷款购买二套房，所支付的首付款比例不得低于总房款的百分之七十，且最长贷款年限为三十年，深圳住房公积金管理中心在受理公积金贷款业务时，只认房不认贷，也就是说只要申请人名下有房，即便没有按揭贷款的记录，也会被视为二套房。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人凭本人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明材料、公积金缴纳凭证及首付款支付凭证等材料，到当地住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，相关工作人员对贷款人提交的材料进行审核，审核通过后通知贷款人签订贷款合同。

2、贷款人签订贷款合同后，需将房产抵押登记表填写完整，然后带上经委托银行审核后的贷款合同、房产抵押登记表等材料，到当地房地产管理部门办理房产抵押手续，办理好之后将房产抵押证明等材料交给住房公积金管理中心的工作人员。

3、住房公积金管理中心向委托银行发放划款通知，银行收到划款通知后，需在两个工作日内将贷款款项打至贷款人留下的银行账户内，之后贷款人只需按照合同约定按时还款即可。

总结：深圳二套房公积金贷款政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，住房公积金贷款的利率虽然低，但审核过程非常严格，且额度也受到了限制，因此建议大家提前到当地的住房公积金管理中心进行咨询。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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深圳公积金二套房贷款政策是怎样的？

按照深圳的相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。

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