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予望:公积金贷款提前还款怎么计算(公积金提前还款利息怎么算)

时间:2024-09-05 08:20 来源:网络 作者: 小千

简介:公积金贷款部分提前还款利息怎么算 公积金贷款部分提前还款利息计算方式如下: 1、等额本息还款。等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比

【千问百科解读】
公积金贷款部分提前还款利息怎么算

公积金贷款部分提前还款利息计算方式如下:
1、等额本息还款。等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。等额本息还款计算方式:贷款本金乘月利率乘(1+月利率)还款月数除(1+月利率)还款月数-1;
2、等额本金还款。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)乘每月利率。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

公积金贷款提前还款利息怎么算

公积金贷款提前还款时,计算利息是按照提前还款的本金为依据的,提前还款利息=公积金提前偿还贷款的本金×贷款日利率×实际贷款天数。公积金贷款提前还款流程如下:1、按要求准备好资料。咨询住房公积金管理中心提前还款的流程以及需要准备的资料,按要求准备好资料,并将还款金额提前存入个人的储蓄账户内。2、填写公积金贷款提前偿还申请表,提交证明,等待审核。到公积金管理中心填写公积金贷款提前偿还申请表,按要求将准备好的资料及证明提交,等待公积金管理中心受理审核。3、进入审核环节。公积金管理中心受理后,需要先进行初审,然后上报上级单位复核,最后进入终审,终审出结果后会通知申请人。4、审核通过后,提前还款。审核通过之后,就可以到银行去将剩余贷款提前偿还,偿还完后需要由银行开具贷款清偿证明,然后将提前还款表送到公积金管理中心存档。5、办理手续。办理解押和退保等手续。

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公积金提前还款利息怎么算

公积金提前还款的利息计算方法比较简单,其实就是使用当月剩余的贷款本金总额直接乘以贷款的月利率即可。不过如果提前还款的时候,把剩余的贷款全部结清,那也就不存在利息这一说了。公积金贷款扣款原则其实和银行消费贷款扣款的原则是一致的,公积金贷款也是按照月来计算利息的,每个月所扣的利息其实就是当月贷款所产生的利息。公积金贷款的提前还款方式有以下这几种:1、可以选择全部提前还款,也就是说一次性还清所有的贷款。2、可以选择部分提前还款,然后剩余的贷款会保持每月还款额不变,但可以缩短还款的期限。3、可以选择部分提前还款,然后剩余的贷款每月还款额减少,并且保持期限不变。4、可以选择部分提前还款,剩余的贷款每个月的还款额度有所减少,同时还款的期限可以缩短。

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