结兮：公积金购房需要注意什么(公积金购房注意事项有哪些)
一、公积金贷款买房流程 1、提交相关资料 办理公积金贷款的本人到自己缴存
【千问解读】
公积金能为购房者带来很大的帮助与便利，现在很多的80,90后买房的时候都喜欢用公积金贷款，可是你对公积金贷款买房流程了解多少？公积金贷款买房又有哪些注意事项呢？今天小编就将为大家详细的来分析下公积金贷款买房流程及注意事项，赶紧一起来看看吧。
一、公积金贷款买房流程
1、提交相关资料
办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保。
3、审批
担保对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。
如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。
4、缴费
借款人交纳一定的服务费。
5、材料转送
个人贷款申请资料由担保转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
按照规定凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
二、公积金贷款买房注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金，如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。
2、贷款期限。
公积金贷款期限长为30年。
3、在借款初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
5、贷款规定，若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。
6、按时还款
以上就是关于公积金贷款买房流程及注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！
公积金买房需要缴存足够的公积金，选择符合条件的购房项目，提供相关材料并进行贷款审批，签订购房合同并办理房产权证手续。
公积金作为一种住房保障和贷款支持手段，在购房时可以发挥很大的作用。
具体的购房流程如下：一、缴存公积金在购房之前，需要先缴存足够的公积金。
根据规定，职工每月必须缴存其工资总额的5%到12%的比例到住房公积金账户上。
二、选择购房项目选择一款符合自己需求和经济情况的购房项目，需要注意该项目是否符合公积金贷款条件、开发商的信誉度、房屋的产权情况等因素。
三、提供相关材料并进行贷款审批在确定购房意向后，需要向当地的住房公积金管理部门提交相关申请材料，并进行贷款审批。
通常需要提供的材料包括购房申请表、个人身份证明、婚姻状况证明、购房合同等文件。
四、签订购房合同在贷款审批通过后，可以和开发商签订购房合同，并支付首付。
在签订购房合同时，需要注意合同条款是否符合相关法律法规要求，避免出现纠纷。
五、办理房产权证手续支付完房款后，还需要到房产登记机构办理房产权证手续，以便正式成为该房屋的合法所有人。
公积金买房可以贷多少款？答：公积金贷款的金额上限一般按照当地居民家庭年收入和房屋面积等因素来确定，具体标准因地区而异。
一般情况下，公积金贷款额度最高可达到房屋总价的70%至80%左右。
公积金买房是一种比较稳定可靠的购房方式，需要缴存足够的公积金、选择符合条件的购房项目、提供相关材料并进行贷款审批、签订购房合同并办理房产权证手续。
在购房过程中，需要注意相关法律法规，以避免出现纠纷和损失。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金使用时的注意事项：
1、公积金账户余额不能做 购房 首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、子女使用父母的公积金贷款
一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。
当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
3、装修房子提取住房公积金
按照《 住房公积金管理条例 》规定，房屋大修可提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。
而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
4、提取总额超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。
5、个人不良不会影响公积金贷款
（1）申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。
若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款,若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款；
（2）若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款；
（3）借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录。
6、贷款期间借款人应履行的义务
（1）贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息;
（2）若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取;
（3）贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。
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住房公积金贷款要注意了解贷款要求，备齐贷款资料；注意公积金贷款额度，适当结合使用商业贷款；注意成功获贷后按照合同约定按时足额还款，不得随意提前还款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
历史上超牛5大发明，第1位的发明，现在人人需要，影响了两千年的历史
丝绸很贵而竹简又太笨重，并且不便于人们使用。
蔡伦于是想出一种方法，用树皮、麻头以及破布、鱼网造成纸。
元兴(年号)元年上奏，皇帝夸赞他的才能，从此都采用他造的纸，所以天下都说 蔡侯纸 。
纸术是我国古代的四大发明之一。
造纸术是谁发明的长期以来，人们一直认为是东汉宦官蔡伦发明的。
主要依据是《·蔡伦传》的记载。
书上说:发明造纸术的是西汉劳动人民。
东汉劳动人民在继承西汉造纸技术后，又有所改进、发展和提高。
至和帝时，尚方令(职掌管理皇室工场、负责监造各种器械)蔡伦组织少府尚方作坊充足的人力、物力，监制出一批精工于前世的良纸，于元兴元年奏上，经推广后， 自是天下莫不从用焉 ，现在人人都需要纸，影响非常深远! 第二位：张衡 张衡在太史令任上发明了最早的，称为候风地动仪。
据《后汉书·张衡传》记载:地动仪用精铜铸成，圆径八尺，顶盖突起，形如酒樽，用篆文山龟鸟兽的形象装饰。
中有大柱，傍行八道，安关闭发动之机。
它有八个方位，每个方位上均有一条口含铜珠的龙，在每条龙的下方都有一只蟾蜍与其对应。
任何一方如有地震发生，该方向龙口所含铜珠即落人蟾蜍口中，由此便可测出发生地震的方向。
世界上地震频繁，但真正能用仪器来观测地震，在国外，是19世纪以后的事。
候风地动仪是世界上的地震仪之祖。
虽然它的功能尚只限于测知震中的大概方位，但它却超越了世界科技的发展约1800年。
第三位： 祖冲之的主要成就在数学、天文历法和机械制造三个领域。
此外历载祖冲之精通音律，擅长下棋，还写有小说《述异记》。
祖冲之著作很多，但大多都已失传。
最著名的事是计算出圆周率(最接近)。
祖冲之的儿子祖暅之也是数学家。
他写的《缀术》一书，被收入著名的《算经十书》中，作为唐代国子监算学课本，可惜后来失传了。
《·律历志》留下一小段关于圆周率(π)的记载，祖冲之算出π的真值在3.1415926和3.1415927之间，相当于精确到小数第7位，简化成3.1415926，成为当时世界上最先进的成就。
祖冲之入选世界纪录协会世界第一位将圆周率值计算到小数第7位的科学家，创造了中国纪协世界之最。
这一纪录直到1596年由荷兰数学家卢道夫打破。
第四位： 毕昇是我国古代四大发明之一的活字印刷术的发明者，然而，史料对毕昇的唯一记载就是沈括《梦溪笔谈》中的那区区四个字:布衣毕昇。
千百年来，毕昇的身份一直是个迷。
直到上世纪90年代初，湖北英山县的一名基层干部发现了一块古代墓碑，关于毕昇籍贯和身世的谜团，才被逐渐打破。
毕昇是我国古代四大发明之一的活字印刷术的发明者，然而，史料对毕昇的唯一记载就是沈括《梦溪笔谈》中的那区区四个字:布衣毕昇。
千百年来，毕昇的身份一直是个迷。
直到上世纪90年代初，湖北英山县的一名基层干部发现了一块古代墓碑，关于毕昇籍贯和身世的谜团，才被逐渐打破。
毕昇创造发明的胶泥活字、木活字排版，是中国印刷术发展中的一个根本性的改革，是对中国劳动人民长期实践经验的科学总结，对中国和世界各国的文化交流作出伟大贡献。
第五位：沈括 沈括一生致志于科学研究，在众多学科领域都有很深的造诣和卓越的成就，被誉为 中国整部科学史中最卓越的人物 ，其名作《梦溪笔谈》，内容丰富，集前代科学成就之大成，在世界文化史上有着重要的地位。
沈括的科学成就是多方面的。
他精研天文，所提倡的新历法，与今天的阳历相似。
在物理学方面，他记录了指南针原理及多种制作法;发现地磁偏角的存在，比欧洲早了四百多年;又曾阐述凹面镜成像的原理;还对共振等规律加以研究 免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
古时候读书需要交学费吗 古人读书需要付出什么东西
想当年我读书的时候，每年九月，不仅要交学费，大学高中初中，等等，还要军训，想起来还算是一件比较印象深刻的事情了。
但是现在的学费于我们很大部分的家庭来说，已经负担的起了，但是古代，养出一个读书人，那可真是了不得的存在。
古代，学费并不交学费，而是成为束脩。
将学费称为束脩，据说是从开始的。
孔子的学生非常多，当然也收过学生的学费。
在那个的年代里，似乎人人都信奉“万般皆下品，唯有读书高”。
百姓们辛苦地土里刨食，然后就希望家里出个读书人，不仅自己有面子，而且，能减免赋税。
但是这又何其困难?因为你要从童生----举人--一步步考起，这四个称呼几乎是所有学要经历的，运气好的，能考个秀才，然后朝着举人进士一步步往上爬。
但是更多的读书人，却碌碌无为，没什么大才。
不仅拖垮了整个家庭，还付出了自己的一辈子。
举个典型例子，我记得好像以前课本中一篇文章，名字叫做《中举》，这篇文章出自吴敬梓的一部小说《》。
讲的就是一个叫做范进的秀才，一辈子考，终于有一天他考中了。
惊喜之下，几近疯癫的故事。
现在一本书不过二三十块钱，就能买到。
但是古代，没有这么先进的印刷技术，一本书多少钱呢?就这么说，以为例，一两黄金兑钱36贯。
有本书叫《大易粹言》，它的成本是3.3贯，大约是2.8克的黄金，而黄金那个时候大概值人民币300鱼块钱，所以，印这么一本书，成本就需要840块钱。
后来还有个官员专门给书籍定价，这本书更是翻了一番，卖出一千多块钱的高价来。
一千多块钱的书，放在今天能想象吗?如此昂贵，在那个生产力严重落后的古代，百姓如何能承担地起?读书需要的书本，难道只需要一本吗?不，这样算下来的天文数字，几乎连现代的人都不能承担。
所以古代，读书，几乎是一件倾尽全家，培养一个不上不下的秀才而已。
至于考举人?，那花费的就要更多。
因为考举人，还需要到更高级别的，比如省城的书院去读书，那将会是一个更加烧钱的地方。
所以古代，书本贵，束脩贵，笔墨纸砚什么都不便宜的情况之下，读书，真的是花费十分巨大的事情。
隋唐开始，科举盛行，这样，还算是相对公平一些来选拔人才。
但是在隋唐以前，，五品中正制的时代，读书，那几乎都是权贵人家的特权了。
古代，学子们读书，不只是自己，几乎搭上了全家的所有东西。
就像以前所看过的一些书中，一些家庭，为了供儿子读书，女儿几乎就是拿来换钱的工具。
但是做到了这个程度，也不一定能有什么好的结果。
因为那个时代，读书人并不少。
竞争的压力，让很多人，只能望着比自己卓越的人去参加举行的殿试。
落榜了之后，三年再来。
只是那个情况之下，三年，这对普通家庭来说，又是何等的残酷?希望只会越来越渺茫罢了。
所以，古代，读书，真的是一件非常奢侈的事情。
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