成都“老房猎人”：8500元/平米老房年轻人抢着看 月成交量翻倍｜封面财经
【千问解读】
封面新闻记者 姚瑞鹏
11月见底，郭娟手里握着25套老房的钥匙，骑着电瓶车穿梭在成都一环路内的老小区里，越来越多的年轻人在郭娟的身后出现，伴随着电瓶车里程数飞速增加，她手里成交量也在上升。
随着房产新政的实施，据成都住建官方数据，截至11月30日二手房累计成交26115套，为2023年4月以来最高值。
郭娟手里的在售老房
错落在城市中的老房
“年轻人的前途是光明的，这些老房会是他们人生的启航票。
”像郭娟这样的老房“猎人”，每天带着年轻人寻觅着房屋，年轻人也寻觅着自己的未来。
伴随着一套套房屋迎来主人，夜幕下亮起的每一家灯火是一部部平凡而真挚的《凡人歌》。
“电瓶车跑没电、成交量翻倍”
42岁的郭娟从事房产中介已经20多年，夫妻俩的中介店铺坐落在离天府广场仅3个地铁站的石人南路，周围基本是上个世纪90年代始建的小区，22个小区错落其间，烟火气息浓烈。
石人南路13号一套标价8500元一平、70平带楼顶花园的房屋上线，众多中介闻风而动，而房东屏气凝神静待着各家的出价。
这样的场景时常出现在郭娟的生活中，伴随着房地产政策的一步步细化调整，郭娟的生活也越来越忙，原本两天一充的电瓶车时常没电，现下每天都要充电。
“单价在万元，楼层在1到4楼的老房很俏的。
现在带看的人越来越多。
”郭娟手里成交的老房数量在10月迎来了今年的小高峰，较去年同期翻了倍。
石人南路一老房
正在向年轻人讲解老房的郭娟
成都住建局工作人员表示，截至11月成都二手房成交量持续攀升，单日成交纪录不断被刷新，截至30日累计成交26115套。
郭娟说在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小区数量占比在20%左右。
“去年6月我们整理成交合同，所有买主都是年轻人，而今年3月到现在成交的20套房屋买主也是年轻人。
”近年来，郭娟的顾客逐渐变成了年轻人。
成都房经协工作人员也称，今年春节后年轻刚需客群下手积极性超预期，6月以后100万以内的二手房成交占比持续走高，对首次置业的年轻人吸引力较强。
“8万买不了好车 但能在成都有个家”
年轻人的增多，也是在系列房产新政后开始的。
从今年初开始，郭娟紧密关注着房产政策改革的发布，继9月底国家层面出台系列提振楼市“组合拳”之后，10月15日，成都又发布楼市“一揽子”新政，包括“买房即可落户”“提高住房公积金贷款额度可商转公”等。
郭娟用一句话概括：“手里有8万，买不了一辆好车但能在成都有个家。
”在成都工作的女孩李媛丽刚参加工作4年，手里积蓄不到10万元，李媛丽心里算着一笔帐：1.5成首付按揭，50万总价，贷款30年，首付只要8万元。
如果等额本息，月供也才1851元，跟一环路附近的套二月租差不多。
房子还是自己的，不给房东打工。
“这是我自己存下来的钱，对我来说怎么样都是划算的。
”
和李媛丽不同，已经在成都奋斗多年的杨辉荣曾经十分排斥老小区，但杨辉荣看着“爆改”“逆袭”的老小区决定入手，郭娟带领他拿下了单价1万一平的攀钢苑70平老房，“成都的老旧小区改造，确实也推动了很多人选择老小区。
”郭娟说，改造下老小区，面子里子都有了。
老小区爆改的外立面
“目前成都1520个老旧小区进行了整体提升，2024年改造的院落有455个。
”成都住建局相关工作人员说。
在不经意间，这些涉及20万人的区域里，“拆墙并院”找空间，小区内提供养老、托育、助餐的服务，让这些老小区逐渐和恶劣的居住环境分割开来。
郭娟则对老房改造的信心更大，她说今年5月成都成为首批城市更新行动试点城市，获得的中央财政补助金额最高可达12亿元，成都的老城将有越来越新的一面。
改造过后的老小区
“这只是人生的启程票，不是终点”
“每天带看石人南路老房的人大概有10多个，在带看的人里像李媛丽一样目标明确，有主意的人并不多。
”郭娟说给这么多人“猎房”，有人成家有人离开，对房屋的选择，其实是在认清自己，最怕就是笼统马虎、不上不下。
这些老小区总价低、成交时间可拉长到半年左右，做此类中介收益并不高，但郭娟说总有部分奋斗的年轻人需要老房作为人生的过渡，“大都是踏踏实实的年轻人，努力总有更好的未来。
”20年前，郭娟也是来成都安家奋斗的年轻人，她说成都对年轻人的吸引力一直如此，有承接梦想的地方。
正在改善的老小区
2024年作为房地产调控最严的城市之一的成都结束了长达7年的限购，目前房产市场的价格体系对大部分人群住房保障基本都覆盖。
在这些高端改善、中等刚需房、物美价廉的老小区里都承载着不同人来到成都奋斗的故事。
每一个夜晚点亮的灯光下，是无数人在成都奔向人生山海的启程票，每一个房屋都有自己主人的《凡人歌》。
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故宫房屋近万间没有一间厕所是怎么回事？上厕所如何办?
跟欧洲那些土豪金不同，故宫的炫富显得更为低调奢华。
从时候开始，五百年的时间里，每一任帝王都在故宫上面添上一笔自己的色彩。
故宫的占地面积足足有72万平方公里，甚至大于梵蒂冈。
这么大的故宫，当然不是一天建造完成的。
据说最早设计故宫的，是一个叫蒯祥的人。
他曾经主持过修建。
也有说是一个叫蔡信的人给出图纸，还有是一个叫杨青的瓦工，但真正是谁，现在也没人清楚。
就连故宫博物馆的专家，也讲不出个所以然来。
不过，故宫总体设计格局，可以概括为一句话：“九重天阙，9999间半房屋。
’因为过去的时候，人们都相信，只有天宫才有一万间房。
作为给住的地方，比天宫少半间，也不算跌份。
当然了，后来在重新统计的时候，发现只有8707间房。
不过，就是这万间的屋子里，却没有一间厕所，真是故宫里面的一个奇观了。
故宫为什么会没有厕所呢?原因大概有这么几个。
第一个原因：避免被熏死。
皇宫里除了皇帝嫔妃，还有大大小小的宫女。
这些宫女最少都得有几万人。
整天吃喝拉撒，要是都在皇宫里解决，再加上如果遇到排污不及时，那皇宫里就只剩下大写的污了。
第二个原因：皇帝们为了跟普通人区别开来。
皇帝都号称自己是天子，享受老天爷的特殊待遇，住的地方自然不能差。
如果把厕所放在屋子里，古代铺管道的水平又没那么先进，要是哪天堵了，皇帝就只能在臭气熏天中粪斗了。
如果放在屋外，、酷暑三伏，皇帝肯定不愿意往屋外跑。
所以，为了能解决这个问题，机智的古人想出了一个好办法。
那就是使用移动型厕所，俗称马桶。
无论是宫女太监、皇帝嫔妃，遇到两急问题，都得找马桶解决。
马桶放在一个特定位置，方便完了以后，再抬出去倒掉。
在过去皇宫，比较有意思的地方在于，即使都是太监，也分男女厕所。
当然，即使都是马桶，宫女们和皇帝用的马桶还是有很大差别。
宫女的马桶可能满足能用就行，皇帝的马桶就得考虑到各种材质。
比如是不是要用檀香木，马桶里是不是要装沉香木的木屑用来除臭。
现在的故宫已经有了厕所。
所以，如果去玩的话，也可以享受到皇帝都没试过的待遇。
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天津国土资源和房屋职业学院录取分数线2025是多少？附最低分
一、天津国土资源和房屋职业学院录取分数线2025是多少2025年天津国土资源和房屋职业学院录取分数线要在高考招生录取结束后才会公布，目前只能通过往年数据进行分析和预测。
从下方整理的内容来看：天津市外考生预估310分左右能上天津国土资源和房屋职业学院。
下面是天津国土资源和房屋职业学院2024年录取分数线各省汇总，一起来了解下吧。
市外：最低150分2024年天津国土资源和房屋职业学院在市外录取分数线范围整体位于150分到413分之间，录取分数线最低在四川理科、录取分数线最高在浙江。
二、天津国土资源和房屋职业学院近两年录取分数线高考录取中，各个大学的分数线波动较大，因此建议各位考生参考近三年的数据，下面是天津国土资源和房屋职业学院在市内近两年最低录取分数线及位次排名汇总。
1、2023年2023年天津国土资源和房屋职业学院最低分206分（68663名）。
2、2022年2022年天津国土资源和房屋职业学院最低分225分（57634名）。
结合上方数据来看，天津国土资源和房屋职业学院近两年录取平均分是215分、平均位次是63148名。
因此对于天津市内考生而言，考生高考成绩超过215分、排名超过63148名被天津国土资源和房屋职业学院录取的概率较大。
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